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绿城公寓业主要用维修基金 业委会核实一年多未盖章
2020-11-18 15:43:16 来源:中国经济网   作者:中国经济网   责任编辑:刘益辰

    据浙江广电总台《1818黄金眼》栏目近日报道,杭州的吴女士有套公寓,她反映,近几年业主们一直想申请维修基金,把公共区域大修一下,现在流程已经走得差不多了,最后卡在了业委会的公章上。

  杭州青园雅舍生活馆是一幢公寓楼,跟另外几幢住宅楼一起组成——青园雅舍小区,吴女士买了生活馆的公寓。她说小区交付十来年了,生活馆存在监控老化和损坏、地摊脏乱、墙皮脱落和墙体裂缝等问题。最近这几年,业主们一直想动用维修基金把公共区域维修一下。

  “物业已经到街道把相关资料、招标等全部工作都做完了,街道已经盖章了,请业委会盖章,但现在业委会说,他们要核实业主签字是否真实,去年就在核实,反反复复要核实,这个事情都有两三年了”,吴女士说。

  吴女士告诉记者,公寓和住宅的维修基金是相互独立的,但公寓要动用维修基金,需要业委会盖章,而业委会内部只有一名公寓业主。

  “据我们了解,后面住宅小区的监控早就更换过了”,吴女士表示,由于很多公寓业主平时不住这边,为了征求大家的意见,她女儿和另外几位业主忙乎了半年多,才把事情办妥,物业和社区也都进行过核实,没有发现有什么问题。

  “我在的时间不是太长,但我感觉业委会应该是为业主说话办事的,而且这边公寓存在的问题是客观存在,看得见摸得着的,业委会应该支持这个事情,但是业委会不支持,我觉得很蹊跷”,吴女士说。

  吴女士提供了一位业委会成员的电话,记者拨打过去,无人接听,发送短信,也没有回复。

  找到小区物业,一位沈经理拨打了业委会主任的电话。对方表示,暂时不方便接受采访。

  “签字这块工作是我们和业主共同做的,业委会的意见是要跟这些业主电话核实一下,确认确实是业主签的,他们再把这个章敲上去”,绿城物业沈经理表示。

  对此,吴女士说,“这个问题一年之前也是这么说的,他们去年就说去核实,一年多了也没核实完”;沈经理表示,她参加业主委员会的会议,业主委员会就是这说的。

  沈经理介绍,2017年,公寓业主们第一次提出动用维修基金,征求意见的工作是物业方面做的,但因为很多业主不住在这里,光是征求意见就花了一年时间,后来招标单位不认可一年之前的价格,导致事情没有进行下去。这一次申请维修基金,招投标是街道和社区帮忙完成的,顺利了不少,但因为是涉及七八十万的费用,业委会认为应该谨慎一点,再核实一下业主的签字。

  “住宅小区2017年更换了监控,生活馆这边也增加了,但增加的不多,主要在9楼以下,因为原先9楼以下是酒店式公寓,是独立管的;9楼以上才是公共区域,后来公寓搬走了,只有9楼以下有监控”,沈经理说。

  但是为何9楼以上不一起换监控呢?对此,沈经理表示,这应该是业委会考虑到成本问题,“因为小区经营性收入也是有限的”。

  属地社区的郑书记表示,动用维修基金需要公寓楼三分之二的业主同意,目前业委会正在核实。结果出来之后,他会及时跟业主沟通,讨论下一步工作。