万科8.08亿元竞得温州瑞安1宗商住用地 溢价率8.61%

　　12月17日，温州瑞安1宗商住用地成功出让，经过32轮竞价，温州万筑房地产开发有限公司(万科)以总价80757.5万元竞得瑞安市塘下片T8-1-4部分地块公开出让项目，楼面价10007元/㎡，溢价率8.61%。

　　地块编号2020XG032号，地块名称为塘下片T8-1-4部分地块公开出让项目，地块位于瑞安市塘下镇，康欣路以东，塘梅路以南，塘下大道以西，上马河以北，地块编号T8-1-4。出让面积2.6万平，土地用途为商住用地，容积率3.1，建筑面积8.07万平，起始价7.44亿元。

　　据土地出让文件显示，该地块计入容积率总建筑面积≤83043㎡，其中公开出让建筑面积≤80703㎡(商业建筑面积≤8300㎡)，其中计入容积率总建筑面积中政府安置住宅建筑面积≥2340㎡。

　　安置房由瑞安市塘下镇人民政府委托公开出让竞得人负责代建。政府安置建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，政府安置住宅建筑面积≥2340㎡(不含配套面积)。安置户型面积约130㎡，共18套。政府安置建筑位置：政府安置住宅位于地块北面4#楼的16至25层(除18层外)。代建建筑工程造价不高于4200元/㎡(按地上计容建筑面积计算，含每套一个车位)。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。建成后移交给瑞安市塘下镇人民政府。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与瑞安市塘下镇人民政府签订安置房代建协议，按签订协议执行。安置房代建协议由瑞安市塘下镇人民政府负责把关。