物业服务行业的快速发展带来现金流 五年内TOP50房企中九成或将拆分物业上市

　　5月10日，中国物协主办的“第七届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2021年物业管理行业品牌建设论坛”在上海举行。中国物业管理协会副秘书长、中物研协总经理杨熙出席会议并发布《2021物业服务企业品牌价值研究报告》。他表示，2020年年底，全国物业的管理规模达到了330亿平方米，产值突破了万亿，达到了11800多亿。预计未来三到五年，90%以上的TOP50房企关联的物业服务企业都可能会实现上市。

　　据观察，近年来房企分拆物业上市已成风潮，除了降低负债达标等目的，物业服务行业的快速发展也带来了可观的现金流。规模、品质和科技将是未来物业服务企业在市场上竞争的核心能力。很多物业服务企业也开始打造自己的特色IP形象，并不断延伸至更多赛道，除了住宅物业的品牌，还会有园区、高校乃至于医院、公共服务方面等方面。