坚持房住不炒 江苏部分城市银行房贷额度收紧

　　最近，不少购房者反映，江苏部分城市出现了银行房贷额度收紧的现象，部分银行暂停了二手房贷款业务。记者在采访中发现，有银行工作人员称，可以通过经营贷来筹集房款。8月3日，在江苏银保监局上线省政风热线全媒体节目中对此进行了回应。

　　记者走访了光大银行南京湖北路支行、上海银行南京湖南路支行、招商银行南京湖南路支行和连云港东方农商银行等多家银行，一些银行表示，由于房贷额度受限，他们已经暂停了二手房贷款业务。银行房贷业务的收紧，让购房者申请贷款的难度变大，等待周期变长，但是，还是有银行工作人员称，可以通过经营贷的方式筹集购房资金，利率低，下款快。

　　对于银行放贷额度收紧的情况，江苏银保监局副局长丁灿介绍，从政策上来看，房贷额度调控越来越紧，国家的大政方针、产业政策、信贷政策对银行来说都具有刚性的约束，属于不可抗力因素，银行收紧房贷额度是响应国家宏观调控的应有之举。

　　从操作层面来看，前期住房成交量比较大，按揭贷款需求有一个集中释放的过程，银行在执行房地产贷款集中度管理政策等多种因素的影响，出现了房贷额度收紧、下款周期延长等情况。

　　目前，从江苏银保监局了解的情况来看，相关银行正在努力做好房贷额度的分配，积极处理一批待放的房款。江苏银保监局也提醒消费者，目前，从操作层面上来看，不存在缴纳加急费用提前放宽的情况。“对于房贷额度何时宽松的情况，这个还不好说。一直以来我们坚持房住不炒的行为，这是一项长期政策，大家要做好应对长期政策的准备。”丁灿说。

　　针对招商银行南京湖南路支行工作人员称可以通过经营贷的方式筹集资金买房的做法符合规定吗?招商银行南京分行消保中心副主任王蓓表示，这是不合规的。银行在受理房贷申请的时候，首先要核实首付款的来源。一直以来招生银行都严格要求客户经理遵守资金流向的要求，也是一直严格把控资金的用途，如果是系统存在漏洞，银行会积极完善系统。如果是客户经理存在违规行为的话，银行方面也会严惩不贷。

　　对此，丁灿明确表示，某些银行通过经营贷来筹集资金再去买房的行为是严重不合规的，这种以经营性贷款之名行房地产贷款之实的行为是监管部门严令禁止的。今年年初，监管部门通过数据分析，要求银行自查自纠。到今年3月份，银保监会、人民银行、住建部三部委也是联合发文，要求对已经实施的贷款原路返回。节目中反映的问题实属不当，监管部门将跟进核查，一经查实将严肃处理。

　　同时，丁灿说，房地产调控是国家的大政方针，必须坚决贯彻落实。银行业机构在任何时候都不要忘记服务实体经济的根本目的，有限的信贷资源要用在刀刃上。（新华日报·政风热线记者 蒋浩）