金螳螂打造金陵城地标酒店——苏宁钟山国际高尔夫酒店项目施工纪实

　　在南京极负盛名的钟山风景区内，藏着一间绝对不容错过的酒店，它就是苏宁钟山国际高尔夫酒店。酒店坐落于紫金山麓，地理位置得天独厚。酒店的前身是南京索菲特钟山高尔夫酒店，2019年重新装修升级，是苏宁集团首家奢华自营酒店，由金螳螂匠心施工，倾力为宾客打造至臻体验。

　　顶级配置打造顶级品质

　　项目由金螳螂股份三分公司承接室内装饰，集团旗下子公司朗捷通承接酒店智能科技。

　　项目定位为国内顶级奢华酒店，为确保项目品质，金螳螂特选派了长期服务于苏宁项目的管理团队，他们对于业主的要求与标准十分了解;同时，项目的供应商与班组，均是金螳螂资源库的A类合作伙伴，足以彰显公司对本项目的高度重视。

　　对管理团队而言，项目依然挑战巨大。只有设计效果图，没有实际能够指导施工的施工图，是他们亟须攻克的第一道难题。

　　苏宁钟山高尔夫是庄园式酒店，大堂、客房、宴会厅、日式餐厅、俱乐部分布在不同的4栋楼，项目总装饰面积35000平方米，体量非常大。在没有材料清单、小样严重匮乏的情况下，如何从全球市场中合理选材是一个庞大、复杂、难度极高的过程。

　　为此，项目团队多次与设计、业主沟通，了解他们的需求与喜好，在公司供应链平台的大力支持下，从不计其数的材料中选出与接近效果图的样品，通过现场打样把控品质与效果，得到了业主认可。

　　项目涉及面层材料有600多种，有些材料管理人员也不十分了解，更困难的是绝大部分材料没有样品，只有一张效果图或照片。在这种情况下，打样是最直接有效的办法，通过大样制作，可以提前对形体、比例、收口、组装、颜色等各维度进行分解，让项目部、班组、供应商对实际效果和项目需求有更加直观的了解。

　　匠心隐于细节 极致锻造精品

　　升级后的苏宁钟山高尔夫酒店处处匠心凝聚，这种匠心不仅体现在奢华的装饰上，还体现在金螳螂人对细节的极致追求中。

　　步入酒店大堂，欧式古典繁复与中式精致雅韵完美结合。为呈现优雅高贵的效果，项目部对酒店大面积装饰部品(墙面、门窗、柱子)全部做整，同时在所有大面积装饰上都做了叠层(线条、雕花)，提升效果。这意味着前期策划要非常详细，每一道叠层的顺序、线条比例、收口、安装方案等，都要考虑到位。为此，项目部要求全员读图，组织项目部成员、班组、深加工进行方案交底，统一做法、尺寸、收口，施工过程中反复检测，确保班组按照方案实施。

　　为确保效果，项目部使用板块式安装，将30块三角形石材组拼成一个六边形的板块，边上镶上铜条后，再进行现场整体铺贴。这对制作工艺和现场施工要求极高，石材切割、板块组装、现场铺贴，任何一个环节稍有误差，就会导致项目失败。为此，项目部严格把控每个环节，现场经历6次打样，最终实现设计效果。

　　科学管理 攻坚克难

　　图纸缺失、工作面不足、原始结构尺寸误差等是旧改项目的共性，也是项目团队进场时面临的难题。自2019年9月初进场，到当年年底，项目部大量精力都在现场测量、做样，客房基层施工。2020年新冠疫情突发，4月份正式复工，真正留给金螳螂的施工时间只有7个月。面对种种困难，项目部迎难而上，一个半月完成了项目80%的下单任务，为后续抢工创造了良好条件。

　　面对纷繁杂乱的问题难题，项目部制定科学的施工计划。首先快速组织深化团队进行方案突破，从2019年9月到2020年7月，项目管理人员每天加班到凌晨一两点，反复确认施工图纸;其次，通过大面积现场打样提高方案准确度，提前发现问题，避免后期返工维修，大力推动方案落地;运用BIM技术、三维立体放线，进行联合下单，提高现场效率。

　　管理这么大体量的项目，如何做到面面俱到、不出问题，酒店项目经理张涛认为临场应变能力是重中之重。“作为项目负责人，问题发生时，追责不是首要，想办法解决问题才是第一位，以客户为中心，帮助客户解决问题，这是我们的价值体现。”张涛说道。

　　智能科技打造震撼体验

　　南京高尔夫酒店智能化工程由朗捷通二分公司负责施工、第五设计院负责深化设计。智能化项目最大的困难是设备材料不能按时到场，大部分智能化设备都是进口品牌，国外疫情导致工厂停工，项目部向公司紧急求助后，公司大工管平台安排专人跟盯，才保证了AV设备、RUC设备等按时到场。

　　本项目智能化亮点很多，人脸识别系统、3D全息投影、户外水幕投影等新兴技术的运用，为宾客打造震撼的视听体验。朗捷通以出色的设计、专业严谨的施工，在钢筋水泥土之下构建出一个完整、智能的科技网络，实现酒店个性化、人性化、便捷化的服务和管理，用实力与品质，给业主交上一份满意答卷，为公司赢得良好口碑。(金螳螂)