南京小行里51号危旧房改造项目获得“2021年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”

　　从危旧房到国家级大奖项目的“华丽转身”

　　雨花台区回应居民诉求，小行里51号改造项目获殊荣

　　国庆期间，记者走进雨花台区南河东寓(原小行里51号片区)，只见两幢高层住宅楼间的绿地广场上，休闲运动器材、坐凳、景观亭、树池等设施毗邻而立，打闹嬉戏的儿童、草地上晒太阳的老人、树林中散步的情侣，各得其乐。

金陵微雨花 供图

　　谁能想到，这里曾经房屋老旧密集、居民生活不便，9年前被列入南京危旧房、城中村改造的重点项目。

　　上月中旬，小行里51号危旧房改造项目获得“2021年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，成为南京唯一获奖的保障房项目。詹天佑奖是中国土木工程领域科技创新最高奖项。

　　“从危旧房改造后获得国家级大奖，华丽转身的背后是以民意为着力点，以12345为助推器的成功实践。”承建该项目的南京雨花台区住建局下属南京雨花建设发展有限公司总经理陈峰表示。

　　小行里51号原是一国有企业家属生活区，房屋多建于上世纪七八十年代，以二层红砖瓦房为主。

　　刘先生是一名伤残退伍军人，一家人常年居住在此，每逢大雨，家里总会淹水，不得不在家门前立起挡板，用沙袋挡水。

　　“我 日常都要坐轮椅，因为地面不平整，进出都需要有人陪同，非常不方便。”刘先生回忆说。

　　林先生也感同身受。他一家五口人生活在20多平方米的屋子里，由于地方狭小，孩子们搬出去后很少回来。“家里太小了，太挤了。”

　　除了居住空间狭小外，居民们生活也十分不便。

　　林先生说，出门购物得坐40多分钟的公交车，“东西买多了拿着不方便，买少了又怕不够用。”

　　“改变家园环境”成为居民们的强烈愿望。近年来，居民们多次通过12345等渠道向市、区两级政府反映，呼吁实施危旧房改造。

　　常年居住于此的江女士梦想着，改造完成后家里能拥有一个独立的卫生间。“住在二层筒子楼里几十年，一直用的都是公共厕所，十分不便。”江女士说。

　　经过调研和论证，小行里51号危旧房改造项目被列入市危旧房、城中村改造重点任务。

　　“改造项目选择原地安置，原146户居民有114户选择迁回原地,其余32户选择货币拆迁，初步规划的住宅楼共有3幢。”陈峰介绍，但在规划公示过程中，居民向12345反映，担心楼房建成后会遮挡阳光，并提出希望保留项目东侧绿地。

　　尽管公示的规划、设计均符合南京市住宅规划日照分析规范要求，但建设单位最终还是顺从了民意。

　　陈峰说，他们将原规划中的一幢住宅楼地块改为居民活动广场，还同步建设了一座商业综合体，并将社区卫生服务中心改建后提档升级。

　　2019年，改造工程竣工。改造后的南河东寓，成了包含2栋28层高品质住宅楼、一栋2层配套用房、一栋6层商业配套的现代化高端住宅区。

金陵微雨花 供图

　　如今，小区内鲜花、绿植遍布，中心区欧式座椅和休闲花园赏心悦目;除了地下停车场，小区还配建了一座机械式停车库，楼道还配备了人脸识别的单元门。小区旁还有大型超市、菜场、餐饮酒店，生活十分便利。

　　刚刚过去的周末，南河东寓居民刘先生坐着轮椅，带着爱人和孩子在小区里转了一圈。看着漂亮洋气的居民楼、优美的花园、无障碍的通道，他兴奋之情溢于言表。

　　林先生一家也搬进了90平方米的新房中，不仅小辈们经常回来看看，日常邻里间串门，亲朋好友来做客也有地方待了。“去超市步行也就五分钟，临时买个盐啊、酱油啥的都很方便。”林先生说。

　　“梦想成真了。”江女士笑呵呵地告诉记者，如今家里不仅有独立卫生间，连中央空调、淋浴房、厨房用具都有了。(通讯员 陈益斌 曹阳  南报融媒体记者 徐宁 许震宁)