北京511个列入改造范围的老旧小区实现物业管理全覆盖

　　今天上午，北京市召开“回顾‘十三五’ 展望‘十四五’”系列新闻发布会全面深化改革专场。会上，北京市住建委副主任冯可梁介绍，截至目前，北京市“十三五”时期列入改造范围的511个小区，基本实现物业管理全覆盖，461个小区成立了业委会或物管会,占项目总数的90%以上。

　　冯可梁表示，自2017年新一轮老旧小区综合整治工作启动以来，通过自下而上的方式，全市已累计确认了433个项目，涉及小区511个、住宅楼3646栋，居民34万户。拆除违法建设、规范物业管理等整治类内容已全面实施。累计开工项目317个、完工项目105个。

　　“特别是2020年，全市努力克服疫情影响，老旧小区综合整治工作跃上了新台阶。”冯可梁介绍，去年实现新开工项目220个，涉及261个小区、建筑面积1038万平方米、居民17万户。新完工项目61个，涉及72个小区、建筑面积214万平方米、居民3.5万户，居民满意度达90%以上。圆满完成了开工200个项目、完成50个项目的年度任务目标。

　　从2019年开始，北京市开始探索引入社会资本参与老旧小区综合整治，探索以“物业+”的形式推进。目前，第一批6个引入社会资本试点项目稳步推进，包括朝阳区劲松北社区、石景山区六合园七星园和五芳园、通州区玉桥南里、西城区真武庙五里、大兴区枣园和三合南里，以及石景山区古城南路东、西小区和十万平小区。

　　“其中，劲松北社区推进较快，初步形成了‘劲松模式’，小区环境和物业服务水平大大提升，物业收费率已超过80%，实现了良性循环。其余项目中，六合园、玉桥南里、枣园和三合南里‘示范区’改造提升已完成，居民享受到了改造成果，并愿意积极主动缴纳物业费。”冯可梁说。