上海虹口区成片二级旧里以下旧区改造任务全面完成

　　“生效了!阿拉搭上了旧改的末班车!非常开心!”6月30日上午，上海市虹口区185街坊、212街坊，以及234、247街坊房屋征收签约率分别达到97.05%、99.66%和100%，高比例生效。这也意味着虹口区成片二级旧里以下房屋改造全面完成。

　　日前，记者从上海市住房和城乡建设管理委员会获悉，近年来，在持续推进旧区改造和城市有机更新的过程中，虹口区创新工作方法，实行“市区联手、政企合作、以区为主”模式，创新“组团打包”模式，坚持做到“三库三计划”，努力让“倒马桶”的老小区尽快旧貌换新颜，让旧改阳光普照到每个旧里地块。

　　今年以来，虹口区持续加快旧区改造步伐，保持旧改工作的拼劲、韧劲和干劲，完成了7个街坊、4000余户的旧区改造任务。受疫情影响，虹口区部分旧改工作一度按下了“暂停键”。但是，虹口区旧改指挥部反而比以前更忙了，一方面要集合力量“整建制”投入疫情防控、下沉社区，另一方面要关注旧改地块居民的所思所想所盼所急，通过电话、视频方式和居民保持沟通，及时分享政策信息、答疑解惑、缓解焦虑情绪。

　　居民对于离开旧里都有强烈的愿望。住在185街坊、68岁的沈秀珍告诉记者：“我是1995年住进来的，一家三口蜗居在10平方米的亭子间。大家盼旧改盼了很多年。这里地理位置好、交通便利，但是弄堂里的各种设施实在是太破旧了，防疫风险也高。因为这次疫情，项目工期延长了两个月，我的心也跟着吊了两个月。现在尘埃落定、皆大欢喜，我终于能放心了!”

　　旧区改造是民生工程、民心工程，老百姓的事情必须只争朝夕。6月初，虹口区按下旧改复工“加速键”，首次在一天内为185街坊、212街坊，以及234、247街坊共三个旧改项目连续召开了三场听证会。为了把疫情耽误的时间抢回来，虹口区旧改指挥部坚持防疫和旧改两手抓，所有工作人员下沉一线、加班加点，通过线上线下相结合的形式联系居民有序、分散地进行咨询或签约;首次采用电脑摇号排序的方式，让选择房屋产权调换的居民“少跑一趟”。

　　据了解，2020年7月，上海市政府批复同意《北外滩地区控制性详细规划》。北外滩成了未来开发建设的主战场，也成了虹口区旧改的主战场。虹口区拿出了前所未有的力度。山寿里、116街坊、东余杭路(一期)旧区改造项目分别以97.92%、98.62%、98.69%的签约率成功生效，提前2个月超额完成全年1万户的旧改任务。东余杭路(二期)、余杭路旧改项目分别以99.36%和99.33%的房屋征收签约率达标生效，取得了虹口区“十四五”旧改“开门红”。

　　2021年6月28日，昆明路以南旧改项目正式签约率达到98.80%。该项目的成功标志着北外滩区域成片二级以下旧里征收工作全部完成。这也是虹口区有史以来覆盖街坊最多、投资总额最大的旧改项目，由10个街坊打包组成，惠及居民6000余户。

　　围绕北外滩“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标，虹口区形成了联动的工作机制，制订了“三库三计划”，即“在征地块数据库、成片未启动地块数据库、零星未启动地块数据库”“旧改新启动计划、收尾交地计划、土地出让计划”，做到旧改、规划、建设环节“三联动”。

　　接下来，虹口区将加快推进零星地块旧改工作，尽快改善群众居住条件，继续做好旧区改造和城市更新。