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总揽金209.47亿元 2022年广州第二批集中供地成功出让11宗
2022-07-19 14:29:13 来源:央广网   作者:门庭婷  责任编辑:徐雨晨

  7月18日,广州2022年第二批集中供地落下帷幕,此次共出让14宗地,分为上午9时和10时两个时间段集中出让,总出让面积47.4万平方米,总建筑面积146.6万平方米,总起始价为253亿元,最终,本轮集中供地最终成功出让11宗,3宗流拍,总揽金209.47亿元。

  分区域分布看,本次集中供地涉及广州8个行政区,除越秀、番禺、从化没有供地出让以外,花都区有3宗,天河区、荔湾区、海珠区和白云区各有2宗,南沙区、黄埔区和增城区各有1宗出让。

  据悉,广州本次参与土拍的房企以国企以及央企为主,包括广州城投、保利发展、中海地产、越秀地产、深业集团、珠江实业等。

  其中,珠江实业以约18亿元竞得荔湾区南岸路26号AL011113地块,折合楼面价为33750元/平方米。该地块出让面积12699.4平方米,规划为商住用地,容积率4.20,建筑面积105208平方米,起始价约为16亿元,楼面起价为22300.02元/平方米。

  广州交投以底价19亿元竞得白云区黄金围AB2302100、AB2302101、AB2302102地块,竞得楼面价为17500元/平方米;该宗地出让面积为43441平方米,规划为住宅用地,容积率2.50,建筑面积108602平方米。

  保利在本轮土拍中竞得三宗地块,其中以底价9.43亿元摘得南沙区南沙街金岭南路2022NJY-5地块,竞得楼面价为9096.26元/平方米;该宗地出让面积34571平方米,规划为住宅用地,容积率为3.00,建筑面积103713平方米。

  另一宗黄埔区开源大道以南,隧南路以北SDK-A-3地块,也由保利以底价15.72亿元竞得。竞得楼面价为16198.98元/平方米;该地块出让面积38818平方米,规划为住宅用地,容积率2.50,建筑面积97045平方米。其中,荔湾区西塱AF022050地块经过2轮报价,最终也由保利以23.66亿元竞得,竞得楼面价22490元/平方米。该宗地出让面积27686.23平方米,规划为住宅用地,容积率为3.80,建筑面积105208,起始价约为23.46亿元,楼面起价为22300.02元/平方米。

  宝信以底价2.52亿元摘得花都区炭步镇炭步广场以东HDJ07-11地块,竞得楼面价为2163.07元/平方米;该宗地出让面积41682平方米,规划为租赁住房用地,容积率2.80,建筑面积116709平方米。

  另一宗花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块,也由广州城投城市更新集团有限公司联合广州宝信地产以底价12.29亿元竞得,该宗地楼面价为10080.02元/平方米;出让面积40656平方米,规划为住宅用地,容积率3.00,建筑面积121968平方米,起始价约为12.29亿元,楼面起始价约为10080.02元/平方米。

  除此之外,广州越秀城开房地产开发有限公司联合海珠安居置业(广州)有限公司以11.1亿元竞得海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块,竞得楼面价7391.38元/平方米,溢价率为0.91%;该宗地出让面积为43771平方米,规划用途为商住,容积率3.43,建筑面积150175平方米,起始价11亿元,楼面起价7324.79元/平方米。

  广州越秀华城房地产开发有限公司以底价14.86亿元竞得海珠区琶洲西区AH040329、AH040157地块,竞得楼面价为16861.15元/平方米;该宗地出让面积15483平方米,规划用途为商住,容积率5.69,建筑面积88115平方米。

  花都公资以底价约为1.78亿元竞得花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块,竞得楼面价为12530.83元/平方米。该地块出让面积5069平方米,规划用途为住宅用地,容积率2.80,建筑面积14193平方米。

  值得一提的是,天河区燕塘地块三,历经54轮激烈竞价,最终到达封顶价81.2亿元,折合楼面价5.08万元/平方米,后直接进入摇号环节。该地块出让面积为46057.64平方米,规划为住宅用地,容积率3.65,建筑面积168102平方米,起价约70.60亿元,楼面起价为42000.04元/平方米。

  在本轮土拍当中,白云区小坪村AB2711014住宅地块与增城区中新镇新福大道东侧18103206A21165号商住地块以及天河区育新街南侧AT0304011-1地块,该三宗地块因无人报价而最终遭遇流拍。