菏泽市住建局：改善居住环境 提升生活品质

　　“小区以前环境差，地面出现凹陷情况，一下雨就积水。改造后和新小区一样漂亮，大家都很高兴。”7月14日，菏泽市开发区东站新村业主告诉记者。每一个改造好的老旧小区，都是居民美好生活的新起点。目前，菏泽市开发区东站新村老旧小区改造项目已经接近尾声，雨污分流地下工程全部完工，施工人员正在对路面进行铺设。

　　老旧小区改造与市民生活舒适度、幸福感密切相关。看得见、摸得着的民生项目，改变的不仅是面子，更是惠民便民的里子。

　　今年，菏泽市纳入山东省老旧小区改造计划89个项目、3.1万户、321万平方米，所有涉及改造小区已全部开工，部分项目地下工程已完工。

　　改造过程中，菏泽市坚持群众的事情群众定，按照“一区一策、一区一案”的办法，优先改造群众期盼的内容，治理飞线、划定车位、雨污分流、绿化补种、墙体粉刷美化等应改尽改，进一步完善老旧小区基础设施，改善居民居住环境。

　　为解决老旧小区“托管”问题，住建部门积极探索“党建+平台+物业”老旧小区物业管理新模式，指导县区成立国有平台物业公司，将“红色基因、国有基因、基层治理、民生工程”融入物业，解决了老旧小区无人管、财政补贴困难、社区管理的难题。

　　目前，全市已成立国有平台物业公司19家，入住老旧小区56个、281.5万平方米，提供专业化物业服务，环境卫生、绿化养护、秩序维护等明显好转，得到广大业主的支持和赞同，老旧小区焕发“新活力”。

　　居住环境改善了，道路通行也更通畅了。平原路(和平路至华英路)是菏泽城区实施的10条断头路贯通工程之一，日前已经通车，方便了周边居民出行，有效缓解长江路交通压力，打通城市道路循环“堵点”，提升城区整体交通微循环。

　　围绕区域中心城市建设，今年城区实施11条新建道路、10条断头路贯通、10条道路提升等项目。加快推进城建重点惠民项目建设，其中11条新建道路完成3条，长江路(西安路至上海路)快速通道工程3月16日正式开工，6月6日实现首根预制墩柱吊装，完成投资4.3亿元，正在进行桩基、承台施工，其他7条道路正在加快建设。10条断头路4条道路实现通车，10条道路提升改造完工4条。

　　高中考助考、爱心义诊、建设高标准儿童活动中心……今年以来，各个居民小区物业积极开展“为民办实事”活动，每年至少为居民办2件实事，

　　住建部门规范提升住宅小区物业管理，积极打造“红色物业”，全市各个县区都相应成立物业行业党组织，符合建立党支部的住宅小区全部成立小区党支部。聚焦群众身边的“急难愁盼”问题，启动全市物业领域集中整治专项行动，围绕“物业服务、物业管理、开发建设、属地管理、创建全国文明城市、扫黑除恶”6个方面45类问题开展集中整治。

　　如今，住宅小区电动自行车集中停放和充电设施不健全，居民停放难、充电难，成为群众关注的热点问题。住建部门起草《市区住宅小区电动自行车集中停放和充电设施建设指导意见》，通过市创城办印发实施。采取“政府引导、市场运作、居民参与、智慧运营”的建设模式。作为民生工程，本着让利于民的原则，在居民能接受的范围内，约定充电服务费;鼓励开发企业、物业公司、第三方积极投资建设。5月以来，市区10余个小区，新建了60个车棚、5000平方米，增加充电插头近300个，缓解了居民停车和充电难题。

　　同时，为满足群众的期盼，菏泽市出台《菏泽市既有住宅加装电梯实施意见(试行)》，明确了加装条件、实施主体、实施流程和补贴标准，每部电梯补贴总造价的20%，不超过10万元。市物价局家属院待加装的9部电梯，目前正在钢结构主体施工，加装电梯完成后，将有效解决老年人上楼难问题。