长沙市开福区“多改合一”提升城区品质

　　“张娭毑，快点来咯，社区又在搞改造方案公示了，去看一哈!”家住湖南省长沙市开福区新河街道北桥新村的刘大姐边走边招呼着邻居。

　　日前，长沙市开福区城市人居环境局组织各相关街道社区、设计院进行本年度涉改的118个老旧小区改造方案公示和第二轮居民意见征求，以“多改合一”的方式不断提升城区品质。

　　攻坚克难多管齐下

　　开福区是长沙市老城区的发源地，区内城中村、棚户区和老旧小区较多。在区委区政府的领导下，开福区充分发挥人居环境工作领导小组、人居环境建设指挥部、城市人居环境局的统筹作用，全力办好民生实事。

　　开福区城市人居环境局压实责任，在施工环境维护、化解矛盾、改造参与等工作中发挥积极作用。深入组织开展拟改造老旧小区的居民意愿调查，收回有效调查问卷3万余份;广泛听取民意并进行多方论证，对本年度老旧小区改造项目房屋情况进行全面摸排，不断完善设计方案、推进手续办理。

　　为营造良好的改造施工环境，开福区制定了2022年涉改老旧小区违章建筑拆除工作方案，提前启动违章建筑拆除工作，对全区2000年年底前建成的城镇老旧小区进行全面摸底并提前谋划2023年的改造计划。

　　同时，开福区城市人居环境局分批实施危旧房屋改造，已对11处确定为D级危旧房屋实施“一栋一策”精准改造方案，并计划启动第二批危旧房屋改造工作。引导电力、水业、燃气、电信等单位共同投入，对各自负责的设施做到应改尽改，切实解决群众“急难盼愁”的问题，提升幸福度和满意度，形成良好的示范作用。

　　主动担当达成目标

　　以城市更新为引领，开福区城市人居环境局积极探索建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新模式，开福文化公园、开福文化广场、文昌阁、华夏路、陡岭支路等城市更新项目稳步推进。

　　2022年，开福区涉改老旧小区共118个，改造任务重、覆盖面广，涉及12个街道、43个社区、房屋919栋、居民33601户。截至目前，全区2021年涉改的30个老旧小区已完成改造施工21个，9个小区施工总体进度达90%;2022年拟改造项目全部挂网招标，另有7个小区因实施主体和改造范围调整，正在深化设计;2021年危房改造计划181栋、完工152栋;2022年33栋危房改造任务中的3栋已开工建设;2021年10个街区微改造项目完工7个。

　　2022年，开福区区委区政府坚持以促进老旧小区成片改造、治理农贸市场及背街小巷、解决群众“急难愁盼”的问题为目标，预计投资2000万元开展7个街区的微改造项目。2021年铺排的6个历史建筑修缮项目中4个项目已进场施工;2022年初步选定万达古城墙、潮宗街187号宿舍楼2处历史建筑进行修缮，并同步开展铁路沿线人居环境治理，打造铁路沿线的一道靓丽风景线。

　　截至目前，全区2022年棚户区改造任务已完成70户，改造面积7500平方米，完成年度任务的63%;办理并发放棚户区改造安置补贴75户。新增彩霞社区1个城中村改造，植基、鹅羊山、新安寺、霞凝4个社区城中村改造工作正稳步推进，全面完成房屋功能性完善验收1173户，为达成全年目标任务奠定了坚实的基础。