广东多地推装配式建筑 房企再迎发展契机

　　近日，国家住房和城乡建设部办公厅印发《装配式建筑发展可复制推广经验清单(第一批)》(下称《经验清单》)，总结各地在政策引导、技术支撑、产业发展、能力提升、监督管理、创新发展等方面的经验做法。

　　记者了解到，在广东省各地政府的政策引导下，为了推进城乡建设绿色发展，广东龙头房企碧桂园与美的置业在相关领域已有所布局。

　　装配式建筑发展获推动

　　住建部统计数据显示，2021年，全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。

　　记者了解到，《经验清单》总结了各地在政策引导、技术支撑、产业发展、能力提升、监督管理、创新发展等方面的经验做法，广东多地创新的先进经验做法被列入其中。

　　在政策引导方面，《经验清单》列出了各地在土地保障、财政奖励和金融支持、面积奖励和提前预售、引导高标准建设等方面的经验。

　　其中在完善顶层设计方面，深圳提出在建设用地规划条件中明确绿色建筑等级、装配式等新型建筑工业化建造方式的要求，为发展装配式建筑构建立法保障。

　　而在强化政策激励方面，中山市对符合条件的等级为基本级、A级、AA级、AAA级的装配式建筑项目，分别奖励项目总建筑面积2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不计容建筑面积;深圳则明确将政府投资项目装配式增量成本计入项目建设成本，解决了建设单位投资核算依据问题。

　　广东还以中建科技、中建科工、中集集团为代表的装配式建筑企业，在全国乃至全球输出经验做法，支持企业“走出去”。其中，中集集团用模块化建筑向全球输出“中国建造”，目前在国外已完成100多个酒店和公寓项目建设。

　　事实上，中山市于2018年底就出台了《关于加快发展装配式建筑的实施意见》，明确到2020年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。2020年，广州市政府办公厅发布《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，有效期5年。深圳也于日前印发《加快推进现代建筑业高质量发展的若干措施》，提出要加快发展高科技含量的现代建筑业，打造绿色化、工业化、智能化的现代建筑产业。

　　房企布局“多点开花”

　　记者了解到，在广东省各地政府的政策引导下，为了推进城乡建设绿色发展，广东龙头房企碧桂园与美的置业也在装配式建筑上“多点开花”。

　　在社会总能耗中，建筑业能耗占近三成。传统建筑和装配存在的高耗能、低效益等问题是制约行业发展的瓶颈。在人民美好生活需要日益增长的新时代，呼唤着建筑行业的绿色发展和变革升级。

　　据了解，碧桂园推行装配式建筑与标准化施工应用，建立高度标准化的部品部件库、户型库、楼型库，借助BIM技术打通研发、设计、生产、运输、施工等全产业链的数据流，通过自动化生产线实现PC构件大批量定制生产，减少建筑物料浪费、提升建筑质量，实现建造全过程绿色降耗。

　　而睿住智能则是采用“REMAC”模式，实现数字化技术应用、智能化设计和自动化生产相融合，提高装配式建筑的设计、生产效率，减少对人工的依赖，对降低装配式建筑成本、提高建筑质量具有重要的意义。

　　据睿住智能相关负责人介绍，位于佛山南海的海逸文聚轩，该项目通过前期设计阶段的全专业BIM模型创建、装配式构件拆分并深化设计、算量分析、BIM碰撞检查，后期施工阶段的预制构件施工组织优化、装配式施工模拟、施工进度计划模拟、装配式数字化生产等对该项目进行全生命周期管理。

　　祁海坤指出，“在‘双碳’目标下，如何运用低碳技术进行建材生产过程的减排，以及发展节能明显的‘装配式建筑’的减碳优势，包括光伏建筑一体化(BIPV)的‘光电建筑’，是实现新能源应用进而达到减排降碳的效果的必由之路。”(陈靖斌)