南京二手房维持低位徘徊 上月成交仅7000余套

　　继2021年7月成交跌破万套之后，南京二手房的交易量一直维持低位徘徊，网上房地产统计显示，去年12月全市卖出二手房7291套，较前一个月少卖了200多套，同时，热门板块的二手房报价也在回落当中。

　　从去年上半年的月均成交超万套，到下半年迅速下滑至月均7000套左右的交易量，南京二手房市场仿佛“过山车”一般体验了2021年的楼市冷暖。网上房地产的官方数据显示，去年的最后一个月即12月份全市成交二手房7291套，环比11月的7502套下跌了2.8%，与2020年同期的1.1万套相比，更是下滑了34.7%，跌幅惊人。记者发现，去年表现最好的是4月份，单月成交了1.53万套二手房，表现最差的竟然是“银十”的5828套。如果分区域来看的话，江宁和浦口依然是成交“大户”，上月分别卖出1188套和1166套二手房，面积适中、总价较低是吸引成交的关键因素。

　　与成交量低位徘徊相呼应的，是二手房挂牌量的持续回落。据365淘房统计，去年“银十”过后，南京二手房市场的挂牌量一直走低，上月新增挂牌3052套，比前一个月的4142套下滑了26.3%。至于挂牌价的变化则表现得并不明显，365淘房统计数据显示，去年12月的全市挂牌均价为36095元/㎡，环比11月的36078元/㎡上涨仅0.05%。浮动明显的片区有栖霞和鼓楼，前者大涨了4.5%，而后者则下跌了2.2%。