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北京市三间房乡南区棚户区改造安置房项目主体结构全面封顶

2023-10-16 11:13:18来源:中华建筑网作者:于飞责任编辑:xmt01

  近日,由北京建工集团承建的北京市朝阳区三间房乡南区棚改安置房项目从3月初底板施工开始,历经197天,实现主体结构全面封顶,工程建设全面转入二次结构和装饰装修施工阶段,预计2024年下半年竣工。

北京市三间房乡南区棚户区改造安置房项目主体结构全面封顶

  该工程共分两个标段,是北京市重点安置保障性工程,总建筑面积36.5万平方米,地上最高20层,地下4层,地下4层的总面积为16.46万平方米,地下室更是处在-18.3米的超深基坑之中。其中包含16栋单体住宅,7个配套设施,2个地下车库,并配有社区卫生服务站、托老所、老年活动场站等配套公共服务设施,可提供回迁房共2218套,建成后将妥善解决三间房地区的回迁安置问题。

  党建引领风帆劲 砥砺奋进谱新篇

  自开工之日起,项目党支部就把创优争先作为工程建设的首要目标。党员充分发挥先锋模范作用,入驻项目第一时间,项目书记带头指挥,着手开展临建工作,同时安排材料提前进场,为开工即大干做好充分准备。项目团队的抢前抓早,协调有度,得到了乡政府和业主的高度肯定。为保证现场施工进度计划要求,项目部结合“党员先锋岗”、“党员责任区”、“青年突击队”,增设5-8名施工员,定岗定责,将现场划分为多个施工管控区域,划定责任范围,实行“网格化”管理方式,现场管理人员既是施工员,又是“战斗员”,真正激发了项目全员干事创业激情,有效提高了产值效率和施工进度,为工程全面封顶履约奠定了坚实基础。

北京市三间房乡南区棚户区改造安置房项目主体结构全面封顶

  稳扎稳打重细节 高效推进工程建设

  开工以来,项目团队按照“高标准建设,高效率推进,打造高品质住宅”的要求,分解不同阶段的重点工作任务,细化分工,专人盯控,坚持“日碰头、周例会、月总结”的工作机制,积极开展劳动竞赛,对安全、质量、生产进度进行考核和纠偏,抢抓春季施工黄金期,细化节点进度,聚焦年度目标,在面对工期紧、施工紧邻居民区、场地受限、暴雨高温等诸多不利因素下,通过总进度计划倒排工期,让目标清单化、具体化、节点化,强化员工紧迫意识,做好项目全生命周期管理,为项目建设按下“加速键”。同时压紧压实责任,将施工建设任务落实责任到岗、责任到人,严格开展质量联检、安全巡查等工作。积极调动劳务分包单位,加强沟通对接,将现场施工质量安全管理与奖罚金额挂钩,充分发挥各劳务分包组织作用,形成强大合力,最终实现了7天首块底板浇筑完成、46天全面冲出正负零、118天首栋楼封顶、197天36.5万平米的主体结构全面封顶的高效建设任务。

北京市三间房乡南区棚户区改造安置房项目主体结构全面封顶

  前沿技术做加持 速度环保“两手抓”

  该工程为装配式建筑,主体结构采用装配式预制外墙+现浇节点、预制叠合板+现浇板带、预制楼梯+预制内隔墙+预制空调板的装配式方案,装配率达到52%。其中7号楼采用EMC预制空心剪力墙结构技术体系,EMC技术体系解决了传统套筒灌浆连接全预制剪力墙预制及安装精度要求高、连接成本高、灌浆质量控制难度大、冬季施工困难等痛点。同时,为预制构件减重约15%,吊次减少15%左右,减少施工现场人工用量,缩短施工工期,达到平均每层可节省工期约1-2天,有效降低预制构件加工及施工、临电及人工成本。此外,装配式构件在工厂内实现标准化批量生产,不仅效率高、质量好,还显著减少建筑垃圾,符合绿色建筑、绿色建造的环保理念。项目团队广泛应用智慧工地平台于线上巡查、现场视频调度管理、扬尘监测、围挡智能喷淋、环境监控管理等多个施工场景,为打造朝阳区“绿色文明施工”新典范筑牢先决条件。

 

北京市三间房乡南区棚户区改造安置房项目主体结构全面封顶

  从一纸蓝图到全面封顶,从“一砖一瓦”到主体落成,无不饱含着一线人员的辛勤汗水。当前,工程已进入二次结构和外立面施工阶段。接下来,项目团队将全力以赴加快工程进度,不断提升精细化管理水平,确保高标准、高质量完成建设任务,用实际行动交上一份让政府放心、人民满意的民生答卷。