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特价房、买房送车、契税补贴……今年新春置业地方促销活动多

2024-02-18 09:03:28来源:新京报作者:段文平责任编辑:高文禛

  与往年不同的是,今年春节各地政府搭台子办活动是亮点。

  春节是传统的买房节点,今年置业促销活动与力度如何?据新京报记者盘点,在节前,多地政府搭台子举办置业活动、推出购房支持政策,与此同时,各大房企也利用春节这个节点进行促销,以丰富多彩的营销活动吸引购房者。

  多地举办置业活动,买房送家电、物业费及优惠券

  今年春节,多地政府或者是房地产协会下场,组织大型的置业活动,联动多楼盘促销。

  1月15日至2月26日,湖北省举行2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动。期间,全省共有1150个楼盘、24万多套房屋供返乡者选择。

  2月6日-2月12日期间,长沙雨花区举办返乡置业活动,集齐23个重点楼盘集中释放优惠,活动期间成交,均可享专项折扣,更有送家电、送物业费、送优惠券等多重优惠。

  2024年南昌新春购房展销会,30家房企的45个项目参加,优惠活动多种多样,例如买房送车、赠送春节5天4晚亲子三亚旅游、报销返程车票、赠送全屋家电10件套、赠送5000元年货券(超市卡)、特价房、房展会专享优惠等等。

  为促进房地产市场健康发展,进一步激发市场活力、满足市民新春置业需求,助力假日消费,2月14日、15日,2024年徐州市新春商品房展销会暨首届淮海经济区青年购房节将举行。

  2月5日,福建省三明市尤溪县发布《关于印发<尤溪县促进房地产市场平稳健康发展实施方案>的通知》(简称《通知》),组织全县在建在售房地产开发企业举办新春房展会,给市民提供一站式选购平台,引导房企推出折扣、团购、消费券等活动,支持刚性和改善性购房需求,激发房地产市场活力,促进房地产市场消费。

  除了搭台子举办购房活动外,各地还推出购房支持政策。

  上述《通知》指出,2024年1月1日至3月31日,对在尤溪县城区内购买新建商品住房的有关人员(含县外人员)给予住房消费补助,补助总额为1000万元。

  南昌市多个县区出台了春节房地产促销购房补贴政策,诸如,2月1日至2月29日,凡在红谷滩区全域内完成所购新建商品住宅契税缴纳后,给予购房人实际缴纳契税50%的补贴。1月1日至2月28日,在安义县购买(以合同网签时间为准)新建商品住宅,且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或个人,按200元/平方米给予补贴。

  重庆市各区县也积极迎新春。2024年沙坪坝区春交会将持续到3月31日,凡购买沙坪坝区内新建商品房,可申请购房者实际缴纳契税金额50%的装修补贴,补贴方式为现金补贴;在巫山购买新建商品房,网签时间在2024年1月26日至3月31日的,给予购房人所缴纳契税100%金额的契税奖励;涪陵区房交会期间购新建住宅给予100%契税补贴,购商服用房给予50%契税补贴。

  除了地方政府主推的置业活动外,各大楼盘在新春这个节点开启“不打烊”模式,加大促销力度,除了到访、成交有礼外,部分楼盘推出特价房源、特惠折扣、直接优惠、车位特惠、老带新奖励等。诸如在北京市场,建发房产四盘联动推出“新春置业季”,到访、成交、老带新等都会有不同的礼品;春节期间,金茂四个楼盘进行线上直播,不间断送上好房、好价、好物,更有直播抽大奖活动;北京龙湖新春购房节推出9.9折优惠活动,成交送额外5年物业费。

  政府搭台、房企积极参与,以期有效拉升市场热度

  与往年不同的是,今年春节置业活动中,各地政府搭台子办活动是亮点。

  中指研究院发布的报告显示,为引导购房者信心回升,推动成交量回暖,各地政府也纷纷推出置业优惠政策,通过地方财政补贴叠加房企促销折扣,重点争夺来自一二线城市的客户。

  在58安居客研究院院长张波看来,2021年之前的返乡置业有着三四线棚改货币化和去库存的大背景,加之各中小城市本身的居住面积和品质存在较大的提升空间,因此返乡置业是从需求侧主动发起的。今年返乡置业并不具备需求侧发力的特点,市场总体呈现供过于求,单一靠房企项目个别发力,很难拉动市场热度。因此,各地政府搭台、房企积极参与,地方政府通过释放利好政策,加之房企配合各类优惠,以期待更大效果拉升市场热度。

  58同城、安居客发布2024春节置业意向调查显示,超八成意向人群选择在春节期间看房及买房,其中有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向,有46.2%的人群更倾向利用春节假期去看房,主要原因是假期将有充分的空闲时间和更多购房优惠。

  今年春节期间的楼市交易将会如何?尤其是返乡置业活动,能带动多少楼市成交?

  在张波看来,如果结合各地包括省会城市在内的二线放松限购来看,今年返乡置业在二线城市出现上扬的可能性或更大,尤其是2023年明显放松限购的省会城市,或对返乡人群的吸引力更大。毕竟在这些城市买套房,无论在保值性还是未来自住层面考虑,都有可能会产生更大吸引力。

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