不止于居，更在于兴：中交城投以 “好房子” 为基，筑和谐社区、启城市升级新章

　　——从社区生态共融到城市能级跃升，用温度与远见定义新时代人居价值

　　今年的《政府工作报告》提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。5月1日起，国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》)正式施行，好房子已成为房地产领域的热门话题。“好房子”到底长什么样?好房子是否意味着“大房子”“贵房子”?能为房地产市场注入哪些新动力?

　　随着经济高质量发展，人民群众对居住质量和居住环境提升改善的需求不断增多。曾经，“有房住”是许多家庭的期望;如今，“住好房”成为居民的新追求。从“安居”到“优居”，住房建设标准正在悄然升级。

　　扎根大湾区十年来，中交城投在深刻理解“满足人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”的核心要义之上，将人的需求作为出发点和落脚点，打造了一系列如白兰春晓、白兰雅苑项目以及商业广场等多元化、高品质的产品体系，更是用超前的眼光将产品与“好房子”的标准有机重合，甚至为老城区改造、城市更新指明了方向，引领着行业向更加人性化、智能化、绿色化的方向稳步前行，为粤港澳大湾区建设“宜居、宜业、宜游”现代化城市提供了生动范本。

　　注入文化基因，构建和谐共处社区生态

　　什么样的房子才是真正的“好房子”?

　　在业内人士看来，“好房子”不是千篇一律的，而是多样的、普惠的，应承载不同人群对高品质住房的期待。因此，中交城投在软件方面下手，企业在城市更新中注入文化基因，通过文化活动和文化交流加强彼此的凝聚力和向心力，回应更多住户的期待。

　　“雷锋利用业余时间为战友缝补衣衫，在列车上主动为乘客端茶倒水、搬运行李，将积攒的津贴慷慨捐献给受灾地区和困难群众……”在佛山蓓蕾幼儿园白兰春晓分园，工作人员正津津有味地向孩子们分享《雷锋的故事》，让幼儿了解雷锋乐于助人的品质，激发幼儿的爱国情怀。

　　近日，中交城投城发佛山联合党支部联合中交一公局集团建筑工程有限公司佛山项目党支部、佛山市蓓蕾幼儿园党支部在佛山蓓蕾幼儿园白兰春晓分园开展“传承红色基因，点亮阅读之光” 图书移交仪式暨红色启蒙活动，以书为媒搭建知识桥梁，以生动有趣的形式向幼儿启蒙红色文化，助力幼儿教育，共筑文化社区。同时，通过前期在广佛地铁举办的“以书换蔬”循环活动，佛山联合党支部书记把募集到的500多册爱心书籍正式移交给幼儿园，促进教育资源均衡化，强化“党建+公益”的联动效应，构建教企社协同育人的良好氛围。

　　事实上，作为住建部“四好”理念的积极践行者，中交城投在打造高品质住宅的同时，着力构建良性发展的社区生态。比如，中交·白兰春晓不仅致力于为业主提供高品质的居住环境，更通过引入绿城物业服务，将贴心、细致的服务融入到日常生活的每一个细节，更是精心策划了一系列丰富多彩的社群活动。从温馨的母亲节美甲沙龙，到充满艺术气息的花艺DIY;从充满爱意的“父爱如山”留影告白，到充满怀旧氛围的露天电影节，再到便民主题周等，这些活动不仅让业主们感受到了社区的温暖，更为大家提供了一个互动交流的平台。

　　接下来，该项目将持续深化“党建+”工作内容和新模式，联合物业举办更多“党建+”活动，持续精心组织策划“白兰荟”、“中湾荟”等系列社区服务活动，不断提升产品力、品牌力、影响力，为构建温暖和谐的社会生态和打造美好生活践行责任、奉献力量。

　　助力城市升级，与城市共谱宏伟新篇章

　　踏入白兰春晓和白兰雅苑项目小区，开阔感迎面而来。映入眼帘的是超宽的绿地，连廊曲折延伸，一路点缀着桌椅与花草，舒适的环境、贴心的产品户型，以及完善的生活配套，将“每一寸土地都反馈给每一位业主”这个理念发挥得淋漓尽致。

　　根据调查显示，白兰春晓的主力客群来自佛山禅桂，项目团队在产品研发上重点围绕了目标客户家庭裂变的特征、佛山禅桂客户的生活文化特征进行针对性打造。例如广佛客户居住看重房间朝向，青睐方正户型，喜欢通风采光好。在细节上，岭南传统风俗逢春节贴对联及供奉门官，团队在做产品的时候将户门两侧留白。在空间利用率上，团队在一楼架空层打造儿童游玩设施，让亲子家庭有更多的欢乐时光。因为，项目团队深知只有尊重客户的生活习惯、认知其家庭结构的再发展、再变化，生活品味的提高等进行定制化的产品研发，才能通过产品体验赢得市场占有率及客户口碑。

　　白兰春晓、白兰雅苑项目是中交城投与诚通地产投资两大央企携手在佛山禅城开发的临江生态住宅项目，也是禅城区城市更新的标杆。项目位于佛山城市中轴的北门户，东临佛山母亲河汾江河，南侧为佛山最早的市民公园中山公园，片区将依托广湛高铁佛山站、中山公园站两大TOD站点规划，构筑广佛黄金连廊，接驳粤港澳湾区城市群。

　　值得一提的是，广湛高铁工程通车后，将实现广州中心城区至湛江中心城区由原来3小时缩短至1.5小时以内，高速融入粤港澳大湾区联动发展。未来，佛山将和深圳、广州一样实现“高铁进城芯”，对比现在的佛山西站会更加便利。

　　可以看到，随着各项规划推进的同时，城北片区将成为禅桂中心新起点，这里也将迎来新的地标——白兰雅苑商业广场。作为中交城投深耕佛山的关键落子，白兰雅苑商业广场项目被列为佛山市重点项目，是佛山市禅城区城北唯一商业体，也是广东省第一批智能建造试点项目，更是中交集团首个智能机器人全场景应用项目。白兰雅苑商业广场项目占地面积4.15万㎡，项目建成后将集区位、交通、教育、医疗、生态环境于一体，以高品质人居及产业导入为基础，凭借“地铁口600米+省级教育配套+双商圈环绕”的硬核配置，致力打造集社区品质和健康生活为一体的“环千灯湖•滨江全配套品质生活社区”，带动城北重点发展，助推片区升值。

　　在市场急需新动能驱动的背景下，好房子凭借高品质产品力与创新设计理念，为行业复苏与转型升级带来了活力与增长机遇。

　　那么如何定义新时代的好房子?业内人士表示，好房子具备多维定义，不同时期对好房子的定义不尽相同。《规范》是对好房子建设的底线要求，建好房子不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的好房子。

　　显然，白兰春晓项目和白兰雅苑项目就是在全方位践行着不追求“大”或“贵”的好房子标准理念。在特色房地产业务蓬勃发展的征途中，中交城投以卓越的战略眼光和创新精神，在大湾区打造了一批极具品牌影响力的城市地标，提升城市知名度影响力，促进城市经济文化发展。中交城投将继往开来，秉承“让城市更宜居 让生活更美好”品牌理念和大国工匠精神，溯源城市文化，在迭代创新中，为佛山谱写一部新的美好传奇。