临平三冠王，杭州TOP8，详解TOP级改善红盘的“空间魔法”

　　跌宕起伏的楼市环境中，每一个能持续爆火的楼盘，都有它的价值逻辑。

　　在临平改善市场中，中交・荷语江山府自面市起便自带“现象级红盘”的光环，十开十爆的高光战绩堪称楼市标杆，成为无数高净值家庭的改善首选。进入10月以来，更是热势不止，实力问鼎临平三冠王，超燃热绩荣登杭州TOP8。

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　　这份热销的背后，并非偶然，而是精准锚定高阶改善赛道的必然结果。以荷语江山府西区为例，约189㎡户型的出现，不仅一举突破了区域大平层产品上限，更提升了整个楼盘的价值属性与改善高度。要知道，一般能承载如此奢阔尺度的住区，其规划定位、品质营造本就远高于常规社区。

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　　更何况，大户型的存在，为区域内追求终极改善的家庭提供了理想居所的同时，也筛选出对居住有高要求的纯粹高净值圈层，让社区整体价值与居住氛围持续跃升。简而言之，就是选择了荷语江山府，选择的并非单单一处品质居所，更是临平高阶圈层的“入场券”。也正因此，项目自面市起便牢牢占据临平楼市的“王者地位”，热销态势从未衰减。

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　　更难得的是，在这样的高阶改善住区里，荷语江山府西区望樾组团并非只聚焦大户型，更以98㎡、117㎡、119㎡三款户型，精准覆盖不同家庭的改善需求。

　　无论是年轻家庭，还是成长型家庭，亦或是追求品质感的高阶改善群体，都能在这里找到契合的居所。每一款户型都深研居住痛点，以极致尺度与人性化设计，成为临平改善群体的必然之选。

　　01 约98㎡精致型改善，小面积也有大格局

　　对于刚步入改善阶段的年轻家庭而言，即便预算有限，对家的空间与品质也绝不妥协，所以如何实现小面积也有大享受，成为核心诉求，而约98㎡户型恰好给出了完美答案。

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　　创新S墙设计，独具巧思与匠心，开创性的将冰箱从厨房中“解放出来”，不仅放大了空间利用率，更平整了墙面，实用且美观;半开放式厨房真正意义上打破了传统空间的壁垒，未来，女主人在厨房备餐时，能随时关注客厅里晨读的孩子，L型玻璃移门巧妙分隔烹饪区与活动区，避免油烟扩散的同时，让家庭互动不中断。

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　　LDKB一体化设计进一步放大空间感，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，朋友小聚时，从客厅到餐厅动线流畅，没有丝毫的局促。

　　更难得的是，约98㎡户型做到了约 9.7 米三开间南向面宽，主卧、次卧、客厅均朝南，清晨阳光第一时间铺满房间;搭配约6.4米双开间阳台，一侧预留洗衣机位满足日常晾晒，另一侧摆上藤椅与小茶桌，傍晚俯瞰滨水景观，小家庭的温馨与惬意在此定格。

　　约98㎡精致三房，用科学布局打破“小面积必妥协”的刻板印象，成为年轻夫妻婚房、三口之家过渡改善的首选。

　　02 约117㎡成长型改善，动静分区+宽境尺度

　　当家庭步入二孩时代或三代同堂阶段，“空间够不够用、隐私保不保障”成为新的需求焦点，约117㎡户型则以极致设计，完美解决成长型家庭的所有顾虑。

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　　极致的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房组成的活动区与卧室所在的休息区清晰分离，周末孩子在客厅搭积木、老人在阳台浇花，动静互不干扰;即便深夜家人回家，也无需担心打扰熟睡的孩子。

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　　极致的面宽设计，约10.1米南向尺度，铺展开全面屏视界，让阳光成为家中的“常客”;约6.6米的宽境阳台，同样也足以盛放N种生活想象：孩子能在这里追逐嬉戏，老人可晒晒太阳、读书品茗，一处阳台承载全家人的休闲需求。

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　　真正的改善不在于面积的简单增加，而在于让每一平米都精准服务于生活，所以约117㎡重点对生活的舒适度进行升级，奢适四房布局，可根据家庭结构自由定义，可全部规划卧室，亦可预留1-2间卧室依需改造书房/琴房/瑜伽房/健身房/电竞房等空间，满足家庭需求;套房式主卧，尺度升级的同时，采用独立卫浴+衣帽间配置，一方瞰景飘窗，未来不论是打造成梳妆台、收纳区还是一体化书桌，皆能随心所欲，做到自己的生活自己定义。

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　　约117㎡成长四房，精准匹配成长型家庭的需求，从“二人世界”到“三代同堂”，无需频繁换房，一步到位满足长期居住需求。

　　03 约119㎡进阶型改善 户户边套+270°寰幕边厅

　　对于追求“居住质感+视野享受”的高阶改善家庭而言，119㎡户型堪称理想生活的满分之选，户户边套设计，让每一户都拥有独特的景观视野与采光优势。

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　　约119㎡寰幕四房户型，堪称名副其实的“光之屋”，户户边套设计，清晨拉开窗帘，阳光与绿意一同涌入房间;傍晚与家人坐在沙发上，看落日余晖洒在水面，家就宛若城市之中的云端“观景台”。

　　并且270°寰幕边厅是整个户型的“点睛之笔”，整个客餐厅连接厨房阳台，形成家庭的社交生活中心。在阳光与风景的包围中，这里不仅是孩子自由奔跑的天地，更是全家情感交流的核心场域，欢声笑语在开阔空间中自然生长。

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　　中西双厨设计则满足品质生活爱好者的需求：西式岛台可用来制作沙拉、烘焙甜点，朋友聚会时，主人在岛台备餐，客人在客厅聊天，互动感拉满;中式厨房则专注烹制拿手硬菜，油烟与活动区完全隔离，兼顾美味与整洁。

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　　在家庭欢聚与社交宴客之外，约119㎡户型同时兼顾生活的私享，南向套房式主卧设计，奢配步入式衣帽间，双侧分区互不干扰，每一处细节都彰显生活的仪式感与尊贵感。同时，南向沐光次卧为家人专属考量，可成为长者的颐养空间，亦可点缀童趣元素，成为孩子的成长领地，予家人更为奢适的生活日常。

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　　对城市高净值改善家庭而言，约119㎡寰幕四房不只是一处寻常的居住空间，更是高阶家庭彰显生活品味、享受舒适时光的品质载体。

　　从约98㎡的精致不局促，到约117㎡的成长不将就，再到119㎡的品质不妥协，更有区域罕见的 189㎡终极改善户型，中交・荷语江山府以全维户型矩阵，覆盖不同阶段改善家庭的核心需求;再叠加央企精工品质、核芯优质配套与纯粹高净值圈层，层层价值叠加，造就“临平TOP级改善”的硬核实力。目前，约98-189㎡滨水奢宅，倾城热销，臻席火速递减中，抢藏从速!