聚焦高品质居住需求 中交·荷语江山府探索“好房子”建设实践路径

　　位于杭州临平东湖新城的荷语江山府，是当前区域内较受关注的改善型住宅项目之一。自入市以来，项目凭借较为系统的产品体系和扎实的建设品质获得市场关注。截至目前，累计成交近800套、销售额超过20亿元，多次跻身临平区域成交榜前列，并在杭州改善型市场保持稳定表现。

　　夯实工程质量体系 注重居住安全与长期性能提升

　　在工程建设领域，荷语江山府将质量体系建设作为项目推进的核心内容，通过全过程管理、数字化工具应用和关键工序专项提升等措施，稳步提高工程质量。项目在前端实行多方参与的图纸深化与技术交底机制，确保设计意图清晰传达至施工环节，有效减少返工与误差来源。施工阶段采用装配式施工与铝模体系结合的方式，使结构成型更加标准化、精度更高，为后续精装修与长期耐久性奠定了基础。

　　项目在数字化建设方面同样进行了探索。通过BIM模型实现对地下室、机电管线等复杂空间的提前推演，使排布更合理，空间利用率更高。特别是在地下室层高优化方面，通过前置冲突检测减少了现场调整，整体空间感得到明显改善。在行业普遍关注的渗漏问题上，项目对厨卫、外墙等关键区域进行了加强处理，通过闭水试验与防水工艺叠加方式，提升结构安全性与居住稳定性。多项质量提升措施的持续推进，使项目形成了较为稳定的质量运行体系，也为改善性住宅的建设提供了可借鉴的路径。

　　丰富设计表达 让审美、功能与城市界面协调融合

　　在产品设计层面，荷语江山府注重建筑形象、园区场景与日常功能的整体协调，努力为居住者提供更加兼容品质与审美的生活环境。项目采用四面大面铝板一体板立面，使外观更加纯粹、整洁，并提升了建筑耐候性与城市界面的统一感。园区设计以《千里江山图》等传统文化意象为蓝本，将山水意境和现代景观需求结合，形成多层级景观体系，为居民提供散步、停留、社交等多种活动空间。叠水、绿岛、架空绿化等元素共同构成具有层次感的社区环境，使整体景观更具可漫游性与观赏性。

　　在室内空间方面，项目针对近年改善需求变化进行了多项设计优化，通过大面宽、双阳台、边厅、大横厅等布局组合，使采光、通风与空间尺度进一步延展;同时在收纳、动静分区、家庭成长周期等方面融入更多现实使用场景。例如大户型采用一梯一户设计，提高了私密性;中户型通过创新墙体处理方式提升空间效率;小户型则在尺度受限的情况下提高功能集成度。整体来看，项目在空间营造上呈现出较高的场景适配度，也更加贴合城市中产与改善家庭的实际需求。

　　聚合城市配套优势 构建多维度便利生活圈与社区温度

　　得益于临平东湖新城的整体发展速度，项目周边交通、商业、医疗、教育等资源较为集中，为居住者提供了紧凑且高效的生活半径。地铁9号线临近，步行可达;周边公园、购物中心及规划中的医疗服务设施共同构成涵盖休闲、消费与公共服务的生活网络，覆盖了居民高频使用的主要生活场景，使居住便利度得以全面提升。

　　在社区内部，项目通过架空层设置与多功能公共空间营造，为不同年龄段的居民提供相对独立的活动区域。儿童活动场地、阅读空间、运动区、共享厨房等功能，使社区具备一定的邻里互动基础。围绕日常生活场景，项目还通过社群活动的持续开展增强社区凝聚力。在亲子、运动、阅读等主题活动的带动下，社区形成了较为活跃的交流氛围，使居住体验不局限于“房子”，更延伸至生活方式与邻里关系的营造。

　　强化智慧系统建设 提升社区安全性与生活数字化体验

　　在智慧社区建设方面，荷语江山府通过智能安防、出入口管理与家居预留接口等方式，使居住体验更加便捷与安全。社区范围内布设视频监控、电子巡更及周界报警系统，提高公共区域安全巡查与事件响应能力。人脸识别与无感通行的应用，使归家路径更加顺畅，减少繁琐操作，提高出入效率。

　　家庭内部同样预留了智能家居拓展接口，业主可根据需求选择智能灯光、窗帘、空调、新风系统等设备，实现远程或自动化管理。数字化管理还延伸至物业服务，通过线上报修、设备巡检与问题反馈等功能，使物业服务更加可视化和标准化。智慧化的介入，使社区管理更加精细，也为未来生活方式的变化提供了充足的升级空间。

　　作为近年来杭州改善型住宅建设中的代表案例之一，荷语江山府在工程质量、空间设计、社区服务与智慧系统等方面进行了较为系统的实践探索，使“好房子”理念从政策导向转化为可感可见的居住体验。随着板块发展不断深化，项目所形成的建设经验与实践路径，正在成为推动区域人居质变的重要力量。(文/方秋萍)