国务院全体会议再提“房地产” 城市更新是当下重要抓手

　　本报讯 国务院总理李强日前主持召开国务院第九次全体会议。此次会议明确，要结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

　　今年以来，中央已经多次明确城市更新的重要性，中央城市工作会议和7.30中央政治局会议均强调要高质量开展城市更新。

　　本次强调结合城市更新推进城中村和危旧房改造，意味着城中村和危旧房改造也将高质量推进，相关配套政策有望进一步落位，聚焦质量提升;另外，在城中村和危旧房改造过程中，强化货币化或房票安置，收储存量商品房用于安置房等也将对房地产销售形成重要支撑，预计相关资金渠道将进一步畅通。

　　此前海南已出台政策明确，一些高库存的区域，后续城中村改造明确将使用房票。在业内看来，这意味着“城中村改造—房票使用—改善性需求释放—消化新房库存房源”的工作机制更加清晰，也说明各地在释放改善性需求方面，要做好城中村和危旧房改造的工作。

　　城市更新是当下的重要抓手，有序推进城中村和危旧房改造，在资金筹措上，运用REITs、专项债等创新金融工具，吸引社会资本。同时，多管齐下释放改善性需求，精准匹配置换型、品质提升型等不同群体需求，提供针对性产品与服务。(计思敏)