杭州余杭探索老旧小区“综合改一次”

　　本报讯 最近，杭州市余杭区瓶窑镇桃源小区18幢的居民徐卫龙正忙着为新家做装修收尾。“还是熟悉的地方、熟悉的邻居，但是整个小区焕然一新，各种软硬件设施变得更现代化、智慧化，住上好房子了。”徐卫龙说。

　　徐卫龙口中的改变，源自余杭区在桃源小区实施的老旧小区综合改造提升项目。经过1年多的改造提升，曾经产权结构复杂、各类诉求多样的“老破小”社区，如今道路宽敞平整，汽车停放整齐，设施一应俱全，38幢楼房外观崭新整洁，其中2幢危房实现原址重建，废弃的车库改为公共绿化带和停车位，垃圾堆放场地变身文体中心，在中心位置还设有邻里中心。

　　“为了避免出现‘旧改返工’，我们以老旧小区改造为主线，联动社区建设、电梯加装、管网改造、停车场建设、危旧房治理等专项同步推进。”余杭区住建局相关负责人说，小区管线改造在施工阶段就统筹雨污水、强弱电、供水、道路等工程施工工序，尽可能减小对居民出行、生活的影响。

　　“综合改一次”的理念贯穿改造全程：管线施工为电梯加装提前布局，统一预留电梯加装位置，而电梯加装则联动无障碍设施改造。截至目前，通过样板梯先行试点，小区已完成电梯加装37台，实现成片加装电梯。

　　凭借“综合改一次”，桃源小区还挖掘空间改造出1560平方米的邻里中心，增设600平方米健身休闲空间，新增物业管理用房4间、公共停车位30余个、集中充电设施7处、智能充电桩80余个等。

　　据了解，桃源小区已入选住建部老旧小区改造工作联系点，其“综合改一次”的先进经验获推介。

　　(董洁 李学庆 郭丽雯)