锚定“好房子”标准 赋能未来之城 ——中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目书写城市更新新答卷

　　本报记者 王海霞

　　中国二十二冶深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，紧跟中央城市工作会议部署要求，牢牢把握“人民城市人民建，人民城市为人民”的核心理念，立足“资源保障国家队，两新服务主力军”战略定位，主动扛起城市更新与“两新”建设的央企使命。作为服务国家千年大计的关键力量，中国二十二冶深度参与雄安新区建设，承接雄安启动区创新坊二期项目住宅部分南区建设任务，以高标准、严要求打造彰显安全、舒适、绿色、智慧特质的“好房子”，项目包含5个地块33栋楼，涵盖住宅、幼儿园、商业配套及地下设施等多元业态，对构建“医疗+教育+居住”复合功能集群，加速启动区城市风貌与生活氛围形成起到关键性作用，为雄安新区加速城市功能成型注入强劲动力，更为全国高质量住宅建设与未来城市发展提供可复制、可推广的实践样板。
 

雄安启动区创新坊二期项目
 

精研标准：锚定“好房子”核心要义
 

　　“好房子”的建设，始于对核心需求的精准把握与技术标准的系统构建。中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目积极响应雄安新区市场化住房高质量发展要求，聚焦安全、舒适、绿色、智慧四大核心要素，设定“五大科研目标”，重点攻关绿色低碳建材应用、建筑性能优化、智慧运维等关键技术，围绕“绿色生态、智能创新、人居提质”三大方向，构建起覆盖规划设计、施工建造、运维管理的全流程标准体系。

　　面对复杂地质条件与高标准住宅结构的双重考验，项目团队深入剖析结构缺陷修复、防渗漏、施工效率瓶颈及长效稳定性等关键难题，系统整合智能建造技术与精细化工艺优化方案，形成一套高效协同的一体化技术体系。该体系在施工效率提升、质量精准把控、成本有效优化及安全强化管理等方面成效显著，更从根本上提升了住宅的内在品质与长期运维能力。其核心技术成果《成片区规模化开发的“好房子”建造技术研究及应用》成功获得2025年河北省建设科技计划研究项目立项，为破解同类复杂住宅工程的共性挑战提供了经过实践验证的系统方案和宝贵经验。

　　项目团队深耕技术创新，已发布相关论文5篇、形成工法4篇，斩获发明专利9项，成功搭建起区域领先、行业认可的“好房子”建造技术体系。既确保住宅在抗震性能、耐久性等基础指标上远超标准，又通过绿色建材选用、能耗优化设计，实现居住体验与低碳环保的双重提升，让“好房子”既有坚实“筋骨”，更有宜居“温度”。
 

“走进新国企”之“探秘中冶‘好房子’”企业开放日现场
 

数智赋能：重构建造全流程管控
 

　　数字化、智能化是提升“好房子”建设质效的核心引擎。中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目创新构建“科技赋能+精细管控”数智化体系，设立智慧指挥中心，依托BIM技术、物联网、大数据等前沿技术，实现全产业链数据集成与业务全链路融合，为项目全周期管理提供精准支撑。

　　项目通过深度融合数智技术赋能建筑全生命周期管理，搭建多专业协同平台，覆盖土建、机电等多专业，该平台既实现图纸云端协同与三维模型实时交互，又支持线上提交可视化审查报告，通过高效参与多专业图纸会审与深化设计，利用智能算法自动检测管线碰撞点并生成优化排布方案，提前规避交叉冲突风险。并在施工阶段，基于BIM模型完成基坑支护、防水工程及钢筋绑扎等关键工序的4D施工模拟推演，同步制作三维可视化交底视频，精准传递技术要点，创新性实现BIM模型与进度计划深度关联，通过实时数据对比动态预警进度偏差，结合智能算法提供科学纠偏建议，确保工期可控，显著提升工程质量和施工效率。

　　项目创新应用“云巡查+智慧调度”模式，通过无人机航拍实时监测施工进度，借助BIM模型智能纠偏技术保障施工精度;管理云平台整合人员、质量、安全、进度、物料、环保、成本七大模块，对建设全要素实施精细化管控。同时，引入智能钢筋捆扎机、智能混凝土喷淋养护系统等智能施工设备，前者自动完成钢筋捆扎并规范处理扎丝，彻底解决外露反锈问题，后者实现自动化精准喷淋养护，既保障结构强度又降低人工成本，推动项目向高效益、低排放、智慧化的新型建造模式转型。
 

“走进新国企”之“探秘中冶‘好房子’”企业开放日现场
 

品质筑基：筑牢全周期质量防线
 

　　品质是“好房子”建设的生命线。中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目始终坚守“事前预控、事中严管、事后追溯”的质量管理理念，构建全周期闭环管控体系。在源头管控上，推行“双前置”机制，以“样板引路+首件验收”模式明确施工标准，既节省建设成本又保障工程进度。

　　项目以“毫米级”精细化管控为核心，创新构建全周期质量保障体系，创新采用定制化铝合金模板体系，通过一次性拉片联合方管卡具的复合加固工艺，搭配钢丝网架免拆保温板节点优化技术，从源头上规避保温层脱落与冷桥效应风险，并针对传统砌筑痛点，引入磁性定位装置的可调施浆工具与超声波探伤空鼓检测仪，实现灰缝厚度(误差≤±1mm)与饱满度的精准把控，彻底解决空鼓、开裂顽疾，并深度融合智能检测技术与“刮浆-嵌缝-收面”三步法工艺，在充分发挥加气混凝土轻质保温特性的同时，在主体与二次结构交接处设置加强带，辅以纤维网格布压入工艺调控材料收缩应力，显著提升建筑整体性与耐久性，为延长建筑寿命提供关键技术支撑。

　　项目创新建立“上岗证+反交底+三色验收”专项管理体系，对关键工序实施全程闭环管控，确保每一道工艺都符合高标准要求。施工过程中，项目团队将品质管控落实到细节，从建材进场检验到工序衔接验收，从结构安全监测到环保指标把控，层层压实责任、道道严格把关，凭借精益求精的工匠精神，让“好房子”的品质看得见、摸得着，切实兑现对居住者的品质承诺。
 

雄安启动区创新坊二期项目
 

产城融合：完善复合功能配套
 

　　“好房子”不仅是宜居的居所，更离不开完善的城市功能配套。中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目立足雄安启动区发展定位，以“产城融合”为导向，规划建设涵盖住宅、幼儿园、商业配套及地下设施的多元业态集群，总用地面积约8.23万平方米，总建筑面积约24.62万平方米，包括5个地块33栋楼，全力构建“医疗+教育+居住”复合功能体系。

　　项目同步配套建设社区服务设施，整合教育、就业、便民服务等功能，打造便捷高效的“15分钟便民服务圈”;联动周边学校、商业载体，引入教育、休闲、生活服务等多元业态，既满足小区居民日常生活需求，又服务区域产业疏解人口，实现“居住舒适、配套完善、生活便利”的理想生活图景，为雄安启动区城市风貌与生活氛围形成奠定坚实基础。
 

雄安启动区创新坊二期项目
 

央企担当：打造可复制推广样板
 

　　作为城市更新与“好房子”建设的先行者，中国二十二冶将央企的责任担当融入项目建设全过程，以“争第一、创唯一”的奋进姿态，克服多重建设挑战，高标准、高质量、高效率推进项目实施。施工中严格执行绿色施工标准，选用装配式建筑构件、环保涂料等绿色建材，最大限度减少施工扬尘与噪音污染，实现建设与生态保护的和谐共生。

　　中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目团队主动对接新区相关部门、业主单位、所属社区及潜在居住群体，倾听需求、优化方案，以专业素养与务实作风赢得广泛认可。目前，项目已成为雄安新区“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”发展理念的集中体现，其构建的技术体系、管控模式与配套方案，不仅将强化雄安启动区产业疏解服务能力、促进产业链衔接，更将为全国“好房子”建设与未来城市发展提供宝贵的可复制经验，彰显央企在服务国家战略中的骨干力量。

　　如今，中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目的建设正稳步推进，一座座高品质住宅拔地而起，一个个配套设施逐步完善。中国二十二冶以匠心雕琢“好房子”细节，以科技赋能城市更新实践，以担当回应人民群众期盼，在雄安这片热土上书写着央企服务高质量发展的责任答卷，让未来之城的美好蓝图逐步变为现实。