柯桥首座！为什么说TOD就是新一代的好房子？

　　在城市化进程加速的今天，如何让居住更高效、更舒适、更可持续，成为现代人关注的核心问题。TOD(Transit-Oriented Development，公共交通导向型开发)模式，正是全球先进城市发展的主流趋势。它不仅仅是一种建筑形态，更是一种全新的生活方式——以公共交通为核心，打造集居住、商业、办公、休闲于一体的城市复合体，让生活与城市无缝衔接。

　　TOP全球城市的进化密码

　　TOD的概念，最早由美国城市规划专家彼得·卡尔索普提出，其核心理念是以轨道交通站点为中心，在步行可达范围内(通常为400-800米)打造集出行、居住、商业、办公、教育等功能于一体的城市综合体。

　　放眼全球，TOD模式早已成为国际大都会的标配。在东京，新宿站日均300万人次的客流穿梭不息，周边高楼林立、商业繁荣，形成了"站城一体"的超级都市圈;香港九龙站将高铁、地铁、商业、住宅完美融合，打造出令人惊叹的"垂直城市";新加坡滨海湾则以地铁为骨架，构建起金融、商业、居住的无缝连接。这些全球案例证明，TOD不仅是交通规划，更是一种先进的城市发展理念。

　　在中国，TOD模式正迎来爆发式发展。上海虹桥枢纽集高铁、地铁、机场于一体，已成为长三角一体化的重要引擎;杭州西站TOD正在未来科技城打造"站城融合"的超级综合体;深圳前海通过TOD开发，实现了土地价值的几何级增长。这些实践表明，TOD正在重塑中国城市的发展格局，让城市更高效、更宜居。

△示意图，以实际为准

　　央企中交城投赋能与柯桥共生长

　　城市的发展、板块的生长和生活的迭新，离不开城市开发者的参与推动，并与之共生、与之共进、与之共兴。

　　当下的柯桥，作为绍兴融杭桥头堡，无论是轨道交通，还是医疗、教育及高新产业，都迎来了全面腾飞的高速发展。中交城投作为世界百强中国交建旗下的千亿级专业化投资平台，将充分发挥品牌优势，有效整合中国交建内、外部优势资源，高标准规划、高规格推进、高效率落实、高质量打造“一线滨水+TOD商圈综合体”，构筑杭绍星城的综合体大城人居标杆，更好地满足柯桥人民对美好生活的向往。

△示意图，以实际距离为准

　　早在2015年，中交城投就开始了TOD项目实践，并在建造过多个TOD标杆作品。在广州南沙国际邮轮母港综合体项目，它重塑了粤港澳大湾区的水上新门户;在上海中交·凤启虹桥百万方TOD大城，它让【好房子】成为好生活的坚实注脚。如今，中交城投在柯桥，同样以超前视野和央企担当，正致力于推动区域人居升级。

　　作为柯桥首座TOD标杆项目，中交·未来星城以TOD4.0理念，规划总建面约66万方TOD综合体大城，聚合高端购物中心、滨水奢宅、国际星级酒店、商务地标、邻里中心等多元业态，构建全场景高效复合的步行生活圈，建成后，将形成一个布局合理、配套齐全、交通便捷、环境优美的城中之城，成就宜居、宜商、宜游的柯桥新封面。

△示意图

　　“微城市”满足生活的所有想象

　　中交·未来星城零距绍兴地铁一号线鉴水路站，无缝换乘杭州地铁5号线，这里不仅是一座地铁上盖的地标建筑群，更是一座“微城市”，让居住者享受“零距离”的便捷生活，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

　　王府井购物中心：下楼即享全球潮流

　　未来，对于柯桥人来说，原来需要驱车远行至上海、杭州才能有的全球时尚“潮拜”，将因为这座约11万方的王府井购物中心(待建)的到来而改变消费习惯。这里拟引入众多国内外一线品牌，填补区域中高端商业空白，让柯桥居民无需远行，在家门口就能享受到国际时尚潮流与高品质消费体验。你可以想象，早晨可以在楼下的精品咖啡馆享用一杯手冲咖啡，中午约好友在网红餐厅小聚，晚上带孩子体验 IMAX影院的潮流新片，所有需求，步行即达。

△本项目王府井示意图

　　五星级雅高国际酒店：家门口的奢华度假体验

　　法国雅高是欧洲最大酒店集团、全球最大的酒店管理公司之一，更是卡塔尔世界杯、巴黎奥运会等全球盛会的合作伙伴，这里未来拟引入铂尔曼+诺富特国际高端酒店，首入绍兴，融合其沉淀了半个多世纪的法式浪漫格调，并以超高端标准与个性化服务,尽享高端、舒适、休闲的生活。

△嘉兴平湖铂尔曼

　　商务新地标：工作与生活的完美平衡

　　中交·未来星城所处的杭绍临空示范区，不仅是融杭桥头堡，更是一片产城融合的价值高地。对于创业者或企业高管来说，通勤时间的长短直接影响生活质量。在中交·未来星城，高端写字楼让办公与居住仅一步之遥。早晨多睡半小时，中午回家小憩，晚上加班后快速回归家庭生活……这种高效的工作生活平衡，正是TOD模式带来的独特价值。

△示意图

　　滨水奢宅：在繁华中静享自然

　　尽管身处城市核心，中交·未来星城却巧妙利用自然水系，打造了低密度的滨水住区。建筑外立面以公建化处理手法，南立面(部分)采用三玻两腔Low-E玻璃，搭配铝板线条，勾勒出通透、轻盈、豪奢与前卫皆俱的质感。建筑面积约99-140㎡都会奢邸，标准层层高约3.05米，奢阔尺度，柯桥难得;与此同时，涵盖儿童游乐、运动健身、棋牌休闲、会客社交等全龄段呵护的主题功能泛会所，让业主即使艳阳高照或者阴雨绵绵，也可以自由开展运动休闲活动。这种"出则繁华，入则宁静"的生活状态，正是现代都市人梦寐以求的栖居方式。

△示意图

　　选择TOD，不仅是选择一套房子，更是选择一种更高效、更舒适、更可持续的生活方式。在这里，时间被重新定义，生活被便捷连接，未来被提前抵达。

　　中交·未来星城——让城市资源聚合，让美好生活零距离。