层高、隔音、防水、智能充电、适老设施……这些与百姓居住体验息息相关的细节，今后在广西有了明确标准。日前，广西工程建设地方标准《好房子技术标准》(下称《标准》)正式发布，这是广西首次以地方标准形式，系统定义“好房子”的核心内涵与技术要求。
《标准》将于2026年5月1日起正式落地实施，全方位推动广西城镇住房品质迭代升级，切实回应群众对“住得好”的美好期盼。
《标准》以“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好”五大维度为核心，全面覆盖城镇新建和改建住房的设计、建造、运维全流程，让“好房子”既有全国统一的品质底线，又彰显鲜明的广西特色，真正实现“因地制宜造好房”。
据了解，《标准》分为“完善类”和“提升类”条款，完善类是必须达到的基本要求，提升类是鼓励有条件项目采用的更高标准，广西壮族自治区住房城乡建设厅将负责标准的管理和监督执行。
从“脚下”到“高空”
全方位筑牢安全防线
安全是“好房子”的底线，《标准》从结构安全、高空防护、防水保障、电梯安全等方面多点发力，构建全链条安全防护体系。规范管理配建电动汽车充电基础设施，从源头防范电动车火灾隐患。
针对令人头疼的高空坠物风险，《标准》作出精细化规范。外墙饰面砖施工须严格按规程执行;3层以上部分宜使用轻质牢固材料;多雨、台风频发地区阳台宜采用实体栏板。存在高空坠物风险的区域要设置警示标识，摄像头必须覆盖可开窗区域。
《标准》规范了地下工程、屋面、外墙防水等级全部按最高的一级设防，地下防水做法不少于3道，屋面不少于3道，框架填充外墙须设置2道及以上防水层。同时，明确要求电梯宜配置电动自行车识别功能，当电动车进入时触发警报或阻止运行;断电时电梯自动停靠最近层站开门。
健康舒适
打造低碳宜居空间
《标准》聚焦群众居住的舒适度与健康性，从空间尺度、隔音、采光、通风等方面升级要求，彻底告别“压抑、嘈杂、阴暗”的居住痛点。其中，规定卫生间应设置外窗并满足自然采光通风，采用同层排水系统，与相邻空间地面高差不大于15毫米并以斜坡过渡——这个小小的斜坡，能有效消除门槛带来的绊倒风险。
针对适老适幼设计，《标准》明确至少一个卫生间要预留扶手安装条件和紧急呼救装置;老年人住房套内应满足轮椅通行，床沿设置固定式紧急呼救按钮。
《标准》明确所有新建住房须达到现行国家标准《绿色建筑评价标准》中绿色建筑基本级要求。设备能效等级不低于2级(包括照明、水泵、风机等)，配电变压器能效也不低于2级。
结合广西光照充足的优势，《标准》要求新建住房应采用太阳能热水系统或太阳能光伏发电系统，并与建筑一体化设计施工，既美观又节能。
科技赋能
让生活更省心、更安全
顺应智慧生活发展趋势，《标准》推动住房智能化升级，实现“科技赋能居住”，让居民生活更便捷、更安全。
《标准》要求数字家庭预留条件充分，每套住房设综合信息箱并配置电源，客厅、书房、卧室都要设信息插座。鼓励配置数字家庭系统，实现安防、环境监控、设备管理、健康监测等统一控制和联动。此外，小区主要出入口、电梯、地下车库等设置视频监控，回放质量不低于1080P，存储不少于30天。高空抛物监控系统还应具备物体轨迹智能分析、自动报警功能。
兼顾温情与地域特色
打造有温度的社区
《标准》不仅关注住房本身的品质，更注重社区氛围营造。比如，住房应在主要公共出入口设置交往大堂，具备等候、休憩和交谈功能，鼓励邻里互动。楼栋之间主要居室直视距离不宜小于18米，本单元相邻住户辅助房间对视距离不宜小于4米。鼓励设置宠物友好空间，安装围栏、标识和排泄物收集设施。全龄友好方面，鼓励利用架空层设置多功能活动场所，采用防滑、防跌落铺装，临近设置无性别通用卫生间、充电设备等。
值得一提的是，《标准》鼓励建筑风貌体现桂派特色，结合地域气候选用隔热墙面色彩，在屋面、遮阳构件上进行一体化创新设计，让“好房子”既有品质，也有广西味道。此外，《标准》专设条款对既有住房改造提出要求，如不得更改主体结构、不得降低抗震和防火性能;加装电梯不得影响建筑结构安全，须符合相关技术规范。同时鼓励既有住房改造中应用新技术、装配式装修，提升居住品质。(胡田田)
官方公众号
官方视频号
官方微博号
官方百家号
官方抖音号
