西安发布城市更新 片区存量资产盘活蓝皮书

　　本报讯 9月23日，西安市政府新闻办举行《西安市城市更新片区存量资产盘活蓝皮书(2026-2028年)》(下称《蓝皮书》)新闻发布会。《蓝皮书》依托全市57个城市更新片区建设工作，梳理108处闲置低效资产，总面积53万平方米，预计可拉动有效投资45亿元以上。

　　这是西安市首次开展全市域、系统性、片区化存量资源排摸工作。相较于零散单体盘活，本次清单资源最大的优势在于片区联动性强、综合带动性足。清单点位大多数集中在重点片区内、核心功能节点，资源集聚度高、区位条件优越，不再是以往碎片化、单点式的零星改造，能够支撑片区整体统筹、功能重塑、业态升级。

　　《蓝皮书》明确，存量盘活坚守不搞大拆大建的底线，走微更新、微改造路径修复老城风貌。项目坚持民生功能前置，优先补齐便民服务、休闲绿地等公共配套，通过负面清单管控、功能分区引导，避免业态同质化、空间空心化。

　　《蓝皮书》提出，2026至2027年，落地一批“经营性资产盘活与公益性项目统筹实施”项目;2027至2028年，建立更新片区资产资源盘活收益反哺公益建设长效机制;长期构建形成系统完备、科学规范、可持续的城市更新政策与投资运营体系。　(张 佩)