奉化中交·壹里科创云廊｜以产城融合新范式，赋能企业从“空间承载”到“价值共生”

　　在长三角一体化发展的宏伟蓝图中，宁波正全力冲刺现代化滨海大都市，而甬江科创大走廊无疑是驱动城市能级跃升的核心引擎。作为中交华东投资深耕宁波的标杆之作，奉化中交·壹里科创云廊正以其独特的战略眼光与硬核实力，崛起为甬江南岸一颗璀璨的明珠。

　　这里不仅是物理空间的载体，更是“生产、生活、生态”三生融合的活力社区。中交·壹里科创云廊致力于从单纯的“空间建设者”转型为“企业成长合伙人”，为每一位远见卓识的企业家，提供一个安心创业、舒心生活的理想港湾。

奉化中交·壹里科创云廊实景图

　　战略占位|长三角科创资源的“南向枢纽”

　　在长三角产业协同的大背景下，如何承接上海、杭州等核心城市的科创外溢，是许多企业面临的机遇与挑战。中交·壹里科创云廊，恰好提供了最优解。

　　项目择址甬江科创大走廊南延核心，黄金区位，融入主城，紧邻宁奉城际铁路，构建了与宁波主城区的“半小时通勤圈”。对于来自上海、杭州的企业而言，这里既能享受大都市的资源辐射，又能拥有更具性价比的发展空间。承接高地，精准卡位， 这里不仅是园区，更是“长三角远端科创企业成长基地”。新质生产力相关企业占比超五成，其中不乏世界500强下属企业、专精特新企业、高新技术企业。目前，园区已成功吸引了包括来自上海的惟鑫控股集团、来自杭州的东玉科技在内的60余家优质企业入驻。已经正成为连接长三角创新湾区的重要节点，让跨区域的产业协同变得触手可及。

奉化中交·壹里科创云廊实景图

　　硬核产品|为“智造”而生的生态空间

　　告别传统工业园区的刻板印象，中交·壹里科创云廊以M0新型产业用地的创新模式，重新定义了现代产业园区。

　　产品全周期空间定制，无论是初创型的科技小巨人，还是需要独立总部的成长型企业，在这里都能满足。园区规划了产业大厦、研发总部、生产独栋、多层厂房等多种形态，实现“楼上创新研发，楼下生产中试”的高效联动。

奉化中交·壹里科创云廊实景图

　　三生融合，乐活办公，好的创新源于舒适的环境。园区北侧、东侧紧邻大欧河生态带，内部打造了中轴绿道与空中连廊，将自然景观无缝引入工作场景。在这里，企业家和员工可以享受“工作安心、生活舒心”的双重体验。

奉化中交·壹里科创云廊实景图

　　园区服务|从“保姆”到“合伙人”的赋能体系

　　企业的成功，就是园区的成功。园区运营构建了“全链条、全天候”的运营服务体系，真正成为企业的“合伙人”。

　　资源对接，降本增效，为企业搭建政企对接的桥梁，帮助企业高效获取政策红利;通过“九大服务体系”，涵盖金融、技术、知识产权等，解决企业在发展各阶段的痛点。

　　奉化中交壹里科创云廊深知长三角人才竞争的激烈，配建了高品质人才公寓，采用“共享客厅+独立卧室”等创新设计，配合智慧化管理，降低人才安居门槛。通过“人才之夜”音乐会、科技沙龙及党建活动，致力于增强人才的归属感，让企业不仅能招到人，更能留住人。

奉化中交·壹里科创云廊实景图

　　在园区运营服务的陪伴下，已结出硕果。入驻企业宁波奕森机电在园区赋能下，产能实现跨越式升级，年产值稳步攀升，正全力冲刺上市目标。这证明了中交·壹里科创云廊是企业实现梦想的舞台。

　　深耕甬城，与城市共赴新程。中交华东投资宁波城市公司将继续以央企的责任担当，依托奉化、江北两大项目，持续深化产城融合实践。(作者：张思)