近日，江苏省住建厅公布了2019-2020年度省级宜居示范居住区项目名单，常州市共有17个小区上榜。近年来，常州市围绕“城镇老旧小区改造工作”这一民生实事工程项目，细化目标任务，统筹各类需求，瞄准功能优化，持续推进老旧小区改造，把好事办好、实事办实，让居民生活更方便更舒心更美好。

　　党建引领，创新基层治理模式

　　紧盯社区治理痛点难点问题，常州市金坛区南园二村积极发挥党建引领作用，通过“党建+物管”模式，打造“红色物业”，推动基层党建、社区治理与物业管理的融合共进。

　　西城街道花街社区党总支第一书记徐晓珍介绍：“在老小区改造过程中，南园二村在全区率先成立小区物业管理委员会党支部，通过党组织统筹引导，激活基层党员‘红色细胞’，借助物业服务平台，打造社区治理新模式。”

　　在“党建引领物业”的工作模式下，南园二村构建起以街道、社区党组织为核心、居民委员会、物业管理委员会、物业服务企业协同参与的“五位一体”社区管理模式，形成了“共同协商、共同管理、共同解决”的基层治理新格局。

　　南园二村党建成果展示

　　“群众点单”，实事办进百姓心坎

　　常州市新北区兰翔新村社区激发居民群众参与积极性，努力实现老旧小区改造工作从“政府排单”到“群众点单”，从“代民做主”到“让民做主”，从“直接管理”到“主动服务”的转变。

　　2018年，“高龄小区”兰翔新村启动改造工程。常州市新北区房产管理中心科长王超男介绍：“老旧小区改什么、怎么改不能由我们说了算，得由最终受益人小区居民来敲定。”在老旧小区改造前，兰翔新村社区党委广泛听取民意，通过召开居民议事会等形式，搜集民生问题，使改造更加合民意贴民心。

　　历经半年改造，兰翔新村焕然一新。“飞线”入地、外墙面翻新、绿化工程提档升级，一批便民设施投入使用，改造升级后的小游园和健身广场成为休闲娱乐新空间，点滴变化让老旧小区的居民过上与现代城市发展同步的美好生活。

　　引进资源，补强社区服务短板

　　富强新村小区始建于上世纪90年代初，是典型的城中老小区，基础设施陈旧等问题凸显。2017年起，茶山街道投入近1000万元对小区进行改造，融入“适老”理念，健身器材、活动场地等适老化“短板”一一补齐。

　　在制定老旧小区改造方案时，富强新村社区充分结合医疗、养老、托幼、家政等社区服务“软件”提升需要，提高老旧小区公共服务水平。同时，探索建立政府和市场双向投入机制，吸引社会力量共同参与改造、管理和服务。富强新村社区党总支书记缪逸介绍，天宁区通过政府购买服务，推动养老与医疗相融合、事业与产业相融合、传统模式与新兴业态相融合，形成了以居家为基础、社区为依托、机构为补充的医养结合养老服务体系。