随着又一块预制件的稳稳吊装，坐落在澳门黑沙环东北大马路的长者公寓EPC项目自开工建设以来，已经破土“长高”24层，距离明年初的正式竣工交付更近了一步，待2024年投入服务后，将为缓解澳门特区老龄化社会压力贡献一种新思路。
五一前夕，记者跟随“无废工地”首批试点项目中期验收组走进由中国建筑工程(澳门)有限公司(下称“中建澳门”)打造的长者公寓EPC项目建设现场，近距离感受中建澳门发挥央企主力军和国家队的作用，在紧张的建设工期压力下和逼仄的现场施工环境中，与特区政府合力打出一套集装配化施工、智慧工地建设及“源头减碳”于一体的高质量建造组合拳，破题建筑废物消纳难题，为无废工地项目建设交出澳门答卷。
特区首单
装配式施工更环保
目前我国人口老龄化态势严峻，据了解，预计2035年前后，我国将进入人口中度老龄化阶段，即60岁以上人口占比超过30%。积极应对人口老龄化是我国一项长期战略任务。
近年来，澳门特区政府持续完善各类长者服务，努力提升长者的生活便利和生活素质，并规划设立长者公寓。由中建澳门作为总承包施工的长者公寓就是代表项目之一，项目总建筑面积约12.5万平方米，包括3层裙楼、34层高的塔楼以及3层地库停车场，合共有1815个住宅单位，预计2024年投入服务。
长者公寓是澳门特区政府首个全新概念的新型房屋项目，为落实3年内建成的目标，整个项目的建设过程都与此前公共房屋的建造方式有所不同。“项目塔楼的设计为装配式施工，是澳门首宗装配式施工的政府工程。”项目总负责人田浩告诉记者，项目以装配式的环保方式施工，最大程度地减少现场作业，加快施工进度;同时通过减少现场施工建材损耗，纾缓建筑废料堆填区的负荷。
与内地不同，澳门特区政府在装配式建造领域并无先例，大部分项目管理人员和工人都无相关从业经验。为了避免因没有经验而发生错误，项目部要求“事事都提前、件件抓落实，打有准备之仗”。技术有困难，就采用BIM(建筑信息模拟)技术，提早进行碰撞检查与虚拟装配，为后期项目施工和运维管理做好准备;现场施工管理欠缺经验，就聘请具有装配式设计施工经验的管理人员和一线工人，成立装配式施工专责小组进行协调，并对工人进行入职前的专业培训。
一件件、一桩桩落实下来，装配式建造的成效开始凸显。“采用装配式建造方式的部位(包括塔楼外墙和楼梯)，比传统现浇建造方式减少约35%建筑废料产生量;设计施工一体化的方式更是大大地缩短了项目建造周期。”项目施工经理区建峰说道。
源头减碳
为无废工地作典范
澳门特区寸土寸金，面积不足34平方公里，人口密度高达每平方公里平均2.07万人，项目所在的澳门半岛东北部位置更有“亚洲人口最为密集区域”之称，周围高层建筑林立，还是港珠澳大桥的落脚点。长者公寓能在狭小的空间里实现快速“生长”，成为全国30个之一、境外首个无废工地建设项目，这要得益于中建澳门管理及施工一线人员对无废工地建设理念深刻理解和在各个环节对源头减碳、减废减排的深度践行。
田浩告诉记者，工程项目环节多、周期长、工期紧、受限多、人员杂，工地经常会产生扬尘和大量的固体垃圾，要做到“无废”并不容易。长者公寓项目通过合理采购建材、严格监控环境、回收利用材料等多维举措，持续推进固体废物源头减量和资源化利用。
建设伊始，地块原有的大量旧桩再利用为项目开了无废建设的好头。项目部对满足完整性、强度、承载力等设计要求的旧PHC预应力管桩及旧3米直径灌注桩其进行了最大程度的再利用，避免了清除旧桩所产生的建筑废料，也节省了新桩所用建材。“此举共为项目减少了约34,500吨混凝土和约5,000吨钢筋建筑废料。”项目香港籍环保主任黎嘉敏给出了一组数据。同时，项目还采用了一系列可周转使用临建设施，如可周转通道临边防护、可周转钢材存放架、可周转施工现场办公用房、可周转预制楼梯操作平台，以及标准层采用可周转铝合金模板……项目部对铝模板施工质量要求非常高，从而实现墙身免抹灰，既节材又减废。这样的垃圾源头减废和综合利用的举措在长者公寓项目不一而足。
相对于资源化利用，深圳大学教授吴环宇认为，无废工地建设在澳门特区有新的落地语境，那就是尽可能在施工过程中减少建筑垃圾固体废物的产生，做好源头减碳、源头减量，是长者公寓项目打造无废工地澳门标杆项目的题中之义。基于此，项目正在开发建筑垃圾全过程管理和碳排放云平台模块以嵌入到智慧工地系统，实时监测施工过程中的建筑垃圾产生等情况，协助制定相应的改善方案，实现持续减排降碳。
施工技术的创新，也对建筑垃圾源头减量有所助益。项目引入了新型模板系统技术-提升式可调电梯井整体内模，有别于传统电梯井支模浇筑技术，该创新型模板系统不需现场人工搭设模板平台或者现场拼装简易操作平台，不仅施工方便、质量有保障，还省时省工、提效率、缩工期、降成本。此外，工厂化定制还进一步提高了材料利用率，实现了项目节材降耗、优质高效的目标。
形成标准
适老化设计亮点多
对于港澳社会而言，建设养老公寓是解决港澳老龄化社会压力的一种思路。田浩告诉记者，在长者公寓设计方面，植入了多项适老化设计，聚焦与长者的安全和支援有关的项目。比如，在单位房间里，设计了溢水侦测、餐厨区过热侦测、平安钟等智能化设备，保障长者的健康安全;在浴室方面，为一般长者增设了淋浴屏和防水门槛，同时保留一定数量的无障碍设计;在大楼配套设施方面，长者公寓大楼的地面层至三楼为配套设施，包括会所、平台花园及商铺等。
根据公开信息显示，目前，规划申请对象为年满65岁的澳门特区永久性居民、具居家生活自理能力或条件，结合申请者的家庭结构和居住状况等因素作为准入的综合考虑。有关分配准则将通过行政法规确立，预计今年内完成。
中建澳门深耕澳门特区多年，打造了澳门旅游塔、美狮美高梅酒店、离岛医疗综合体、青洲坊公屋等多个代表项目，作为又一标志性的民生工程，长者公寓项目部计划联合学界共同编制适用于澳门的无废工地相关指南，形成可借鉴的澳门经验，切实融入国家“双碳”战略的落实中。田浩告诉记者，“我们与澳门科技大学环境科学与工程系宋庆彬教授团队合作撰写细化无废工地建设方案，并持续收集相关数据，如不同处置方式的垃圾量、垃圾平均运输距离等，根据无废工地指南附表中的碳排放因子，计算总碳排放，未来将继续识别减碳机会。”
项目部整合内地、澳门、香港三地人才优势，还成立了领导小组和工作小组，对各部门合理分工、落实责任、上下结合，形成了综合管控的组织管理模式，确保现场建筑垃圾管控按计划顺利实施。“组长作为无废工地建设第一责任人必须每天进行现场或是线上的监督与统筹，工作小组定期进行检查、监控，对不符合要求的内容及时安排整改完善。“田浩告诉记者，项目部通过引入5G摄像头，进一步加强了对建筑废料处置的监管。
项目部还想方设法调动工人的积极性，制定了《地盘分判商打理人及工友建筑垃圾管理奖励办法》，开展项目废物回收奖励计划，以积分形式量化工友回收或重用废料数量，根据积分数给予相应奖励。随处可见的建筑垃圾减量宣传标语、人性化的激励措施、创新智慧的技术手段等多维举措，将持续为无废工地的建设保驾护航。(本报记者 王海霞)
