12月16日，“更”美玄武——南京市规划和自然资源局玄武分局主题开放日活动成功举办。一个“更”字，既包含更加美丽的含义，也寓意玄武区发力城市更新、打造更加宜居的主城人居环境。

　　卫巷片区：危旧房改造计划2021年底完成

　　在玄武区进香河路与丹凤街之间，有一东西小巷，叫作卫巷，是南京市4个危房消险试点之一。玄武区先行先试，于2019年启动了卫巷片区改造更新试点工作，在相关部门的大力支持和配合下，目前已完成了规划设计方案，并于2020年6月24日获得市政府同意。南京市规划和自然资源局玄武分局副局长明敏表示，“近年来，玄武区聚焦老城更新，卫巷片区危旧房改造项目计划在2021年底完成。”

　　据介绍，卫巷危旧房改造片区共有47户居民，却有54个产权证。由于这些房屋已经有近百年的历史，房屋的质量和片区的整体环境都与周围的高楼大厦显得格格不入。经过测量，片区内已经有多栋建筑属于危房。

　　明敏表示，本次危房改造最大的难点在于产权复杂、户型面积跨度大，“这个片区的房子涉及到省管公房、区管公房，还有私房。另外，建筑面积产权跨度非常大，最大的有298平方米，最小的仅8平方米，在户型设计上有很大的挑战。”

　　据了解，玄武区在设计过程中，充分调查产权背景、征询居民意见，一个户型一个调整。同时，改造后将达到三个目标：一是保护原有的空间肌理，维护既有的特色风貌;二是进一步优化环境空间品质;三是提升居住功能，改善居住品质。

　　在总面积上，市规划和自然资源局玄武分局没有增加额外的空间，只在层高比较高的地方设置了挑高层，全部总面积只增加了300平方米左右。

　　百子亭：让老建筑重新“活”起来

　　毗邻玄武湖、位于中央路，有一片独具魅力的老建筑——百子亭历史风貌区。这里有徐悲鸿故居和傅抱石故居，是民国时期文化精英、社会名流、政府要员等云集的“南京第一住宅区”。时至今日，仍有一批民国建筑留存在各种老旧房屋之中，不为人知。

　　如何让这样一个历史街区恢复昔日荣光?2019年，百子亭规划设计方案正式进行批前公示，历史风貌区终于有了清晰定位。这里引入上海新天地模式，对历史建筑进行活化利用，打造成近现代风貌展示区、文化艺术创意区，成为一个功能复合的文化和休闲街区。

　　据介绍，市规划和自然资源局玄武分局对百子亭风貌区项目进行了深化研究，最终决定进行合理的商业开发，将故去的历史再次活现于人们眼前，让文物“活”起来。

　　玄武城建集团副总经理黄凯介绍，“到目前为止，百子亭历史风貌区已经完成了11栋民国建筑的修复，并且在今年9月实现了整个展示区的开街，向南京市民呈现了传统历史风貌区的建筑形态，把传统的历史建筑进行了活化，成为新的文艺打开地。接下来，百子亭新建区域将进行开工建设。同时，百子亭二期也紧锣密鼓地进行土地整理，计划用两年左右的时间，实现整个百子亭天地的全面开街。”

　　未来，作为南京“四新”行动的品牌项目，百子亭天地将打造成夜经济的新地标，能给南京市民带来全新的体验。

　　记者了解到，市规划和自然资源局玄武分局还在积极推进钟山风景区旅游服务中心、钟山山庄东侧地块旅游配套设施等项目落地实施;支持“长江路文化旅游集聚区建设”工作，加快推进钟岚里和德基三期等沿线项目建设，提升街区整体品质。